如何进行二手房的产权更名手续?这种手续办理对产权转移有何法律...
1.签订买卖合同:买卖双方需签订详细的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务,这是产权更名的前提。2.缴纳相关税费:买方需根据当地税务规定,缴纳相应的契税、个人所得税等税费。3.提交更名申请:买卖双方需携带相关证件和材料,到当地房产交易中心提交产权更名申请。4.审核与登记:房产交易中心会对提交的材料进行审...
二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
本报讯(西海全媒体记者马小玮)7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场监管总局《合同行政监督...
银行网点也能网签二手房合同|哈市公布首批存量房买卖合同网签备案...
另据介绍,作为存量房买卖最重要的一环,存量房买卖合同网签备案是指交易当事人通过哈尔滨市房屋交易服务平台(以下简称:交易平台)签订统一制式的存量房买卖合同并赋予合同备案编码的过程。存量房买卖合同范本分为《哈尔滨市存量房买卖合同》(中介成交版)和《哈尔滨市存量房买卖合同》(自行成交版)。通过房地产经纪机构成交...
房屋买卖规则,买二手房前必知哪些常识?
房屋的质量是购买二手房时必须重点考虑的因素。建议聘请专业的房屋检测机构进行全面的房屋质量检查,包括结构安全、水电设施、墙体裂缝等,以确保房屋的居住安全和舒适度。3.交易流程了解了解二手房交易的具体流程,包括签订买卖合同、办理贷款、缴纳税费、过户等步骤。每个环节都有相应的法律规定和注意事项,确保交易过程...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
房屋认购书是预约合同,当事人负有达成本合同的磋商义务。因不可归责一方当事人的事由没有达成商品房买卖合同,不存在违约情形的,预约合同解除,交纳定金一方当事人有权要求对方当事人返还。案例来源:曹某玉与广东省中山市中南物业开发有限公司商品房预约合同纠纷上诉案...
漳州市政务服务中心:二手房买卖合同自助网签区投用
据了解,为进一步规范漳州市芗城区、龙文区二手房交易过户业务办理,提高政务服务水平和办事效率,漳州市房产交易中心联合市不动产登记中心,在漳州市政务服务中心二楼不动产登记大厅新设二手房买卖合同自助网签区,为群众提供办事便利(www.e993.com)2024年10月20日。同时要求,由房地产经纪机构促成房屋交易的,房地产经纪机构应当在经营门店通过房屋网签...
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...
买卖二手房需办什么手续?
一、买卖二手房需要办理的手续是:1.买卖双方建立信息沟通渠道。买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况,应该要求卖方提供合法的证件,主要包括(1)房屋所有权证书;(2)房主的身份证;(3)共有的提供共有人身份证;(4)共有关系证明材料(结婚证和户口簿)等。
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
00:59:27-01:00:1365、房屋产权部分买卖,总面积100平方米,只卖50%的产权,契税怎么征收?01:00:14-01:00:4066、办证不满2年,征收2%的增值税是按照销售价算还是按照增值部分算?原标题:《直播回放|二手房交易税收政策解读和常见问题解答》...
二手房买卖合同需要注意哪些问题?
在房产交易中,二手房买卖合同的签订是一个至关重要的环节。合同中的条款不仅关系到买卖双方的权益,还涉及到交易的安全性和合法性。以下是一些在签订二手房买卖合同时需要特别注意的问题。1.确认产权清晰在签订合同前,买方应通过房产证、土地使用证等相关文件确认房屋的产权是否清晰,是否存在抵押、查封等情况。这些...