【金诉专栏】房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?
首先,租客可以先找到与房东签订的租赁合同,查看合同内对于租期的约定。如果租期还没有结束,房东想要提前收回房屋,则很有可能会构成违约,需要对租客进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:(一)无正当理由收回...
【山西市场导报】二手房自主交易:省了中介费,却费时费力
而房产中介主要的工作集中在二手房交易的前端和后续服务上,前端包括房源信息整理发布、联络客源、带看房、沟通等,后续主要是服务买卖双方交易的一系列流程,例如签订交易合同、协助办理不动产登记、按揭贷款、物业交接等,中介耗时耗力及搭建信息平台的投入大效果好,尽管中介佣金数额不菲,但多数二手房买家从房源信息的获取,...
二手房业主选择自己卖房 可省几万到几十万中介费
第二步是签约议价,看中了房子之后,需要双方协商价格,签订合同。这个虽然现在网上都有范本,相对踩坑的可能性小,但一旦遇到卖家有问题,买方可能损失巨大。第三步是后续的过户贷款等流程,如果完全自己办,也需要耗费很大的精力。易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,当前全国二手房交易中,约85%的交易由中介机构完成,房...
二手房成交占比37%,未来会更高!一周政策解读(12.11-12.17)
点评:深圳市房地产经纪管理一直走在全国前列,从单边代理,到线上网签,还有二手房指导价等政策,都体现出深圳市房地产主管部门对经纪行业的呵护,对购房者、房东和经纪人行为的规范,也是保障交易安全的重要手段。此次订立商品房佣金监管合同,体现全面降低交易税费的大背景之下,深圳是明确交易中的服务内容和相应收费...
广州城中村电价高企 租户不敢长时间开空调
王则楚:建议提供租赁合同范本明确如何收费广东省人民政府原参事王则楚指出,租赁问题本质上还是合约问题。“如果房东要收高价水电费,那么就需要在合同里列明,大家商量好。”同时,他还建议有关部门提供租赁合同范本,范本里应明确如何收费。谭国戬:按民水民电收费,监管处罚宣传维权缺一不可...
深圳租房防坑指南:深漂生活的大开销如何精明应对?
与房东直签:要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等(www.e993.com)2024年10月19日。与中介签订:要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。转租注意事项:若为他人转租,应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,确保转租人在租赁期间有转租权。(合同范本)...
打击黑心二房东 河南省《住房租赁合同范本》出炉!
8月1日,河南省住建委河南省住房和城乡建设厅发布《住房租赁合同示范文本》(试行),该住房租赁合同共十四条,将住房租赁中可能出现的问题详尽列出,既保障了房东的利益,又维护了租客的权益。我们来具体看看合同将有效避免哪些租房时会出现的问题:一、黑心二房东...
南宁官宣:存量房买卖和租赁新合同范本上架
但原合同还是“结清贷款”字样;怕二房东携款跑路,资金监管还得另外约定;没官方合同进行参考,委托卖房出租总担心中介有“套路”……这些困惑如今都有了疏解渠道为进一步规范存量房买卖与房屋租赁市场秩序和规范存量房买卖与房屋租赁经纪行为,明确交易双方及经纪方的权利和义务,保障当事人合法权益,近期,南宁市...
杭州推出“房东直售”功能 买卖二手房不收取中介费
这也标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口,如果购房者和房东谈妥了,可以去自主交易窗口进行网签,窗口提供全套合同范本、全流程引导。“个人自主挂牌房源”功能上线,打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房...
买二手房:用合同避免“原房东不迁户口”
因此,房管部门作为中介公司的业务指导和监督部门,可以对中介公司提供合同范本或指导,将户口迁移问题单独作为一个条款列入其中,并规定好买卖双方的责任义务。这样虽然不能完全避免再出现“落户难”的现象,但毕竟可以提醒购房者注意,即使出了问题也可以走法律的途径,有利于降低“落户难”出现的几率,相信相关部门能及时行动...