东莞创新购房认购书条款:下定后两日内反悔 开发商需无理由退定

刚刚，记者由东莞市住建局了解到，东莞市住建局联合东莞市工商行政管理局研究起草《东莞市商品房认购书（范本）（征求意见稿）》（以下简称《合同范本》），并正式向社会公开征求意见，规定买房交定金两日内反悔，开发商要无理由退定。记者了解到，“两日内反悔可退定”的规定在省内属于首次出现。交了定金两个工作日...

东莞新规:两天内可解除购房认购合同并退回定金

东莞市住房和城乡建设局11日发布通知,为纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠纷,3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》。其中提出购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。...

东莞昨发布商品房认购书范本 规定两天“冷静缓冲期”

昨天下午,东莞市住建局和东莞市工商局联合发布《关于推广使用<东莞市商品房认购书(范本)>的通知》,全新的认购书范本将于3月1日起在全市推广使用,认购书范本中规定,购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书退还定金。东莞市住建局介绍,认购书范本的使用将为购房者提供一个冷静期和缓冲...

花都住建局:楼盘预售款入专用账户,抵押、查封等需告知购房人…

二、在售楼处明显位置公示项目预售许可证、《质量保证书》和《使用说明书》、不利因素等事项;在显眼位置摆放我局印发的《个人购买新建商品房的风险提示》,张贴人脸识别提醒公告,在沙盘四个边角位置安装《购房重要提醒》;与购房人签订《认购书》时必须同时签订《风险告知书》,明确告知购房人房屋抵押、查封等信息。三...

购房者和开发商违约责任不对等,消协调解后定金退还,开发商承诺改...

购房合同签订需审慎保存凭证,敢于质疑当前不少《房屋认购书》《商品房买卖合同》上设置有减轻或免除开发商义务、限制甚至剥夺消费者权利的“霸王条款”。江苏省消保委提醒消费者:首先,购房合同签订需审慎。认真阅读合同的所有条款,对于合同空白处的填写,要与开发商明确约定。对合同中的房屋单价及总价、按揭贷款、付...

买房交了定金和装修款,签订了双合同,怎么退

1、未在销售中心公示相关文件,如营业执照、销售人员信息、房产开发资质证书、商品房买卖合同范本、认购书范本等(www.e993.com)2024年11月22日。2、销售人员强制要求交完首付才能看主合同和签订主合同,并且不能修改条款。3、用两份合同签约,规避政府限价。4、装修合同价款不开发票,有偷税行为。

中消协商品房投诉情况专题报告:购房要小心五大“坑”

例如,2019年11月安徽滁州天长市消费者潘先生在天长市某房产公司订购一套房屋,订购房屋的同时还签订了无理由退房协议,协议书规定购房人自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间,购房人享有无理由退房的权利。2019年11月自潘先生签订合同后,房产公司却一直不能正式网签,故于20...

买房要交百万“品质提升费”?深圳购房者拒交首付,百万定金难退

购房者认为流程不合理,并质疑并非官方合同样本2019年5月,袁女士计划购置位于罗湖区笋岗街道招商中环2栋B座某户公寓一套,根据袁女士向记者出示的一份签署时间为2019年5月7日的“招商中环认购确认书”(以下称“认购书”)显示,该套房屋建面约107㎡,原价9337618元,采取按揭的付款方式,且袁女士已于当日完成定金缴纳10...

广州一男子“闭着眼睛”签多份购房文件,2万定金没了

为购房“闭着眼睛”一次签下多份文件2019年5月10日,购房人邓某在售楼人员的介绍和推荐下,签订《认购书》等多份文件,认购位于广州市番禺区亚运城的一套房屋,支付定金20000元,并约定于2019年5月15日签订《商品房买卖合同》。所签文件内容显示,邓先生己清楚了解并认可开发商已公示的商品房买卖合同示范文本及补充...

收好这份认购书,你在东莞买房两日内反悔,开发商应无理由退定

认购书条款显失公平等原因导致的退定的纠纷却时有发生为进一步整顿规范房地产市场秩序,纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠纷,东莞市住房和城乡建设局与东莞市工商行政管理局经过广泛征求意见和多次修改完善,联合制定了认购书(范本)。