签以房抵债协议,欠债人无力还钱,我方起诉求交付房屋

2018年7月3日,陈丽娟(甲方)与刘志强、刘志华(乙方)、王秀英(丙方)签订协议书,约定:鉴于:1.2012年,乙方因资金短缺,使用丙方一号房屋向某银行做抵押贷款208万元,并依法办理了抵押登记,上述借款全部由乙方使用。2.上述借款期限届满后,乙方未能按照借款合同约定偿还。为了偿还借款,乙方多次以丙方名义向相...

民间借贷与其他法律关系纠纷的界定与处理

当事人签订合作合同后,又签订借款合同作为合作合同履行内容的一部分,当事人将借款合同与合作合同分割,单独请求归还借款合同本息的,人民法院不予支持。14、当事人就其法律关系为商品房买卖合同还是民间借贷合同产生争议的处理双方当事人就其之间的法律关系为商品房买卖关系还是民间借贷关系产生争议的,人民法院应当结合...

抵押未成年人房产 侵害权益合同无效

监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。本案中，出借人明知抵押房屋登记在未成年人名下，理应从保护未成年人利益的角度出发，谨慎对房屋的抵押情况进行审查，规避该抵押可能给未成年人带来的风险。此外，借贷双方签订的合同未载明借款用途，绿某、刘某向不动产登记中心出具的单方承诺书不足以证明案...

借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容

第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，岀借人可以申...

房屋过户作为抵押,老人为何拒绝还款?

刘某要求陈大妈先将房屋过户作为抵押,等钱款还清后再过户回去。陈大妈以为房屋只是在借款期间内的暂时抵押,还清借款后就可以收回房屋,因此同意了刘某的要求。陈大妈同刘某前往房产中介公司并冒充老伴的名字在转让协议上签字,房屋转让款为65万元。房子过户成功后,刘某仅向陈大妈转账40万元,同时约定月付利息为1.46万元...

有「典」说法 | 专业放贷二十年,合同无效要退钱

那没办法,借款合同和抵押合同都是你俩签的字,白纸黑字在这,别想忽悠我,放贷我可是专业的(www.e993.com)2024年11月10日。法院认为法院审理后认为,阿珍和阿强与大富签订了《借款合同》及《抵押合同》,大富实际支付了借款,双方办理了房屋抵押登记手续,故形成真实的借款合同关系。但法院在审理大富提起诉讼的另一起民间借贷纠纷案件中查明,大富在短...

抵押未成年人房产?合同无效!

合同无效!在民间借贷关系中,为了保障债务履行,不动产抵押是常用的担保方式。但在一些司法实践中,即使债务人提供了房产抵押担保,法院仍然判决不能优先受偿?近日,重庆市荣昌区法院就办理了这样一起案件。法院查明,刘某、绿某于2022年9月向杨某借款17万元,二人将绿某、廖某(系绿某女儿,10周岁)共同共有的房屋作...

借款变卖房,“套路贷”害人不浅

经过全面调查,案件的基本事实逐渐清晰。经分析研判,该院认为,刘某以借贷关系为名,让陈大妈用房产作为抵押,通过制作假交易流水、让他人收取借款利息、请他人作伪证等方式虚构房屋买卖交易,其行为符合“套路贷”以民间借贷之名行非法占有之实的特征。为此,淳安县检察院及时将调查发现的刘某涉嫌诈骗的犯罪线索移送公安机...

民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)

3.外币、有价证券能否成为民间借贷的标的物?关于担保4.提供抵押物担保,在该抵押物担保合同无效的情况下,抵押人承担的责任范围是什么?5.能否以买卖合同作为借贷合同的担保?6.既有借款人物的担保又有保证人的连带责任保证时,如何约定才能最灵活地保障借款人的权益?

视频 ▏南京鼓楼法院发布民间借贷案审判情况并解读典型案例

但法院在审理刘某提起诉讼的另一起民间借贷纠纷案件中查明，刘某自2019年4月至2021年7月期间，多次向社会不特定对象提供借款牟利，刘某在该案中被认定存在职业放贷行为。因此，刘某与叶某、李某签订《借款合同》无效。主合同无效，从合同也无效，故《抵押合同》也无效，法院对叶某、李某要求涤除房屋的抵押登记手续...