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28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。31...

房屋赠与合同的效力在赠与完成生效

我国法律对房屋赠与合同的效力的规定为,房屋赠与合同在赠与行为完成之后生效。赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同,是一种无偿合同。因此,赠与合同的生效不仅要合同当事人的意思表示一致,即赠与人自愿无偿给予受赠人且受赠人表示接受赠与,而且要实际交付和接受赠与物。双方还必须办理...

父母房屋赠与协议范本附下载

受赠人无法拿到赠与物,也不能请求赠与人交付赠与物。2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。3、在本合同生效后,甲方应在___日内向乙方移交上述房屋,并应在___日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。4、乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门...

离婚协议约定房屋赠与子女的效力

第一种意见认为,离婚协议约定房屋赠与子女,但房屋没有办理过户手续,视为赠与财产的权利未转移,赠与人依法享有任意撤销权。故被告又对房屋所做的再处置是合法有效的。第二种意见认为,离婚协议约定房屋赠与子女是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为,具有一定的道德义务性质,有别于普通民事主体之间的赠与。在双方婚...

离婚协议中这6种约定无效!99%的人不知道!(附协议书范本)

4、夫妻共有房产约定归子女所有夫妻共有房产约定归子女所有,实为对子女的赠与。根据《合同法》的规定,涉及不动产的赠与,以办理所有权变更手续为准。因此,若离婚协议只约定房产赠与子女却不及时办理过户手续,任何一方反悔均可致子女日后无法取得房屋产权。

【实用】注意,离婚协议中这6种约定无效!99%的人不知道!(附协议范本)

四、夫妻共有房产约定归子女所有夫妻共有房产约定归子女所有，实为对子女的赠与(www.e993.com)2024年11月9日。根据《合同法》的规定，涉及不动产的赠与，以办理所有权变更手续为准。因此，若离婚协议只约定房产赠与子女却不及时办理过户手续，任何一方反悔均可致子女日后无法取得房屋产权。五、约定的子女抚育费至子女18周岁以后养育子女是父母...

北京另类“非改租”的灰色地带:签20年长租合同 赠永久使用权

2022年10月下旬,中国房地产报记者在北京市通州、大兴及顺义等区走访时了解到,一些打着“非改租”名号的房地产项目,被开发商以签订“长租约”“酒店托管”“售后返租”“房产赠与”等协议方式,引导消费者一次性付清全部租金,变相实现转让。利用非居住存量土地和房屋建设保障性租赁住房,本意是进一步完善我国住房保障体...

(文件有效)江西省医疗保障局关于印发《江西省医疗机构医疗保障...

(四)服务场所房产证或租赁合同复印件;(五)医疗机构从事医疗服务人员信息表;(六)相适应的临床科室清单、大型医疗设备清单、诊疗项目清单、医保药品和价格收费清单;(七)年度(运营不足一年的提供申报前所有月份)医疗服务开展情况表和服务就医人员名单;

北京另类“非改租”的灰色地带:10余万元起售 签20年长租合同 赠...

2022年10月下旬,中国房地产报记者在北京市通州、大兴及顺义等区走访时了解到,一些打着“非改租”名号的房地产项目,被开发商以签订“长租约”“酒店托管”“售后返租”“房产赠与”等协议方式,引导消费者一次性付清全部租金,变相实现转让。利用非居住存量土地和房屋建设保障性租赁住房,本意是进一步完善我国住房保障体...

“房子不归我,但我可以住”,武汉开出16份居住权登记证明

民法典第406条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占用、使用的用益物权,以满足生活居住的需要”。(一)父母作为住宅所有权人将房产所有权通过赠与或者买卖过户给子女的同时,子女为父母设立居住权。(二)夫妻双方协议离婚时,约定一方取得住宅所有权,同时取得住宅所有权的一方为另一方设定居住权。