村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

原告A建设公司计划开发某项目,看上C村的一块土地,找到被告B农业公司合作,双方签订《土地租赁协议一》,约定由A建设公司付15万元定金给B农业公司,B农业公司负责取得C村村民同意。如果B农业公司提供的土地符合项目要求,且在项目通过审批双方签署正式土地租赁合同后,全部定金将转化为土地首期租金。反之,如果一年内项目未通...

“零容忍”!最高法:将耕地作非农用途的租赁合同无效

记者注意到，此次发布的案例1徐某某与邬某某租赁合同纠纷案，人民法院依法宣告将耕地作非农业用途的土地租赁合同无效，并向有关部门发送司法建议，促使有关部门和当地政府采取有力措施开展集中整治活动，使得百余亩被“非农化”的耕地再次恢复农业用途，充分展示了人民法院依法保护耕地的职责担当。据最高法通报，邬某某系...

南京市高淳区桠溪街道新墙村设施农业用地招租公告

3.资格审核:新墙村村委会将对提交的材料进行审核,符合条件者将收到参与招租的通知。4.签订合同:租赁单位需在收到中标通知后10个工作日内与桠溪街道新墙村签订《设施农业用地租赁合同》,逾期视为自动放弃。五、联系方式如有任何疑问或需要进一步了解更多详情,欢迎联系高淳区桠溪街道新墙村村委会。联系人:王...

租赁合同的最长期限是多少?

在中国,根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同的最长期限通常为二十年。这意味着,无论住宅还是商业用途的房产,租赁合同一旦超过二十年,将无法得到法律的完全保护。然而,这并不意味着租赁关系在二十年后自动终止。实际上,租赁合同到期后,双方可以协商续签,但新合同的期限同样不得超过二十年。此外,如果租赁合同...

安徽:开展6.5GW风、光项目竞配

(一)土地租赁合同面积与申报规模匹配度情况(2分)匹配率≥100%,得满分;匹配率≤90%,不得分;中间按比例得分(按照15亩/兆瓦比例计算)。(二)有关部门提供相关支持性文件情况(18分)县级人民政府按参考格式出具支持项目建设承诺的,得3分;未出具的,不得分。县级及以上自然资源、林业、农业、环保、文物部门支持意见...

...办公室关于印发广州南沙新区(自贸片区)支持新兴产业园发展用地...

三、用地管理第九条土地供应方式新兴产业园用地(M9)采用招标、拍卖、挂牌方式出让,鼓励采取“长期租赁”、“先租后让”、“弹性年期出让”等方式供应(www.e993.com)2024年11月17日。第十条出让期限新兴产业园用地(M9)最高出让年限为50年。采取长期租赁的,新兴产业园用地(M9)使用权租赁年限一般不低于5年,不得超过20年;采取先租赁后出让...

土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告

日前,上海市金山区人民法院(以下简称金山区人民法院)举行“传承枫桥经验法治护耕持续推进乡村振兴暨农村土地纠纷联合调解工作座谈会”,发布《上海市金山区土地租赁合同纠纷法律风险防范报告》(以下简称《报告》),针对土地租赁领域合同签订不规范、耕地“非粮化”、违章搭建以及土地腾退难等高频争议,发出法律风险防范报告...

最高法:擅自变更农用地用途 法院依法判令解除合同

依法成立的土地承包合同、土地经营权流转合同对合同当事人具有法律约束力，各方均应依约履行。承租人擅自变更土地用途，将约定用于农业种植的租赁土地用于非农业经营建设，或者闲置农用地导致土地撂荒，既违反合同约定，也违反法律规定。人民法院依法判令解除，解除后相应地停止履行、恢复原状。今天发布的一起典型案例中，...

户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布

本案中,租赁合同所涉大棚设施用房的房屋面积和结构不符合政府对农业大棚设施用房的标准,并非单纯的农业种植,而具有居住成分,改变了原有土地用途和性质,违反了土地管理法的强制性规定,且租赁标的物存在违法建设情况,故该《租赁合同》应属无效合同。法院对无效的后果进行了判决,判决村委会承担相应财产返还责任。

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止...