网上农村租房信息平台信息太多,七条建议让你找到满意的院子

6.咨询专业人士:如果你对农村院子的法律、土地使用等方面有疑问,可以咨询专业人士,如律师、房地产经纪人等。他们可以提供相关的法律和专业建议,审查出租房子和院子的合法手续,确保你的租赁过程合法合规。7.注意合同条款:在确定租赁意向之前,可以在美丽新乡村网站下载宅基地专用的《农村宅基地房屋租赁合同范本》仔细...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权依旧归属于集体所有,所以宅基地不能随意卖出,买卖宅基地的合同,也因违反《土地管理法》《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

国务院有关行政主管部门制发的一系列部门规章和规范性文件,如《国家土地管理局关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》(〔1995〕国土〔籍〕字第26号)、《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发〔2004〕234号)、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证书、居住权合同等设立居住权的相关材料;以遗嘱方式设立居住权的,遗嘱确立的享有居住权的当事人可以向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、生效遗嘱、证实遗嘱...

农村有宅基地的人机会来了,盖了新房就能赚租金,旧房也可以

现状出租.租户改造.改造完成.近年来,在城市化进程的推动下,大量农民进入城市工作或定居,很多人在农村有房也没人住,很多人的房子都闲置了。据统计,全国农村闲置宅基地已超过7000万套,这是资产的巨大的浪费。那么,如何盘活这些闲置房子呢,让这块闲置资产变成资金呢?

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定(www.e993.com)2024年11月20日。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。

上海这种模式悄然火了!城里人租下郊区宅基地,爆改成精致别墅...

租住在乐田soho社区内的居民,将破旧宅基房装点成精致乡墅沈思怡/摄这样的生活并不是“梦幻”。在奉贤区奉城镇洪西村有个“乐田SOHO社区”,企业与乡村合力,通过盘活农村闲置宅基地,在村里打造融合居住生活、商务办公、生态科技等多功能的租赁式新型社区农场,让城里人在乡村拥有“第二个家”。

建设法治乡村 夯实振兴基石——甘肃法治乡村建设扫描

“为了避免村民在开展买卖、购销等活动时的风险,我帮助村里拟定了农副产品、苗木等购销合同范本,并通过微信群分享给了村民。同时,我还打算就签订劳动合同、租赁合同、马铃薯生产购销合同、职前培训协议、苗木买卖合、农副产品购销合同等事宜专门举行讲座。”陈鹏说。

去农村租房子可以用居住权合同替代租房合同吗?看看有啥区别吧

北京工作的张先生通过农房出租信息平台美丽新乡村网找到怀柔一套非常不错的农村院子,想要租下来,因此在美丽新乡村网上下载了《农村宅基地房屋租赁合同范本》,跟房主以这个合同范本来进行细节的商定。合同范本里有一条,房主必须保证出租的房子不得设立居住权。房主和张先生都对这个居住权不太了解,因此就去查了居住权的...

以案释法 | 借“租赁合同”行买卖宅基地之实?不可取!

法院审理认为:三人之间签订的《宅基地租赁协议书》的真实意思表示是永久性转移农村宅基地使用权,其民事法律关系本质上是双方关于宅基地使用权的买卖合同,而非租赁合同。根据法律规定,宅基地禁止买卖,非经法定程序,宅基地的使用权不得转让。宅基地所有权属于农民集体,宅基地的使用权是该集体经济组织成员所专享,具有身份...