房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?
法院经审理认为,双方约定的租赁期间为2017年10月20日至2018年11月30日,年租金为5万元,租赁期限届满后,双方未签订新的租赁合同且黄某继续使用案涉房屋至2023年10月,应视为原租赁合同继续有效且为不定期租赁合同,甲公司作为出租人有权在合同履行期限届满后要求解除合同。甲公司虽主张曾以《催收租金通知函》的形式...
中能数科与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》用于公司正常...
挖贝网10月14日,中能数科(870010)近日发布公告,公司于2024年10月14日与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》(何光兵与公司董事长何素玲为兄妹关系),将位于绍兴市越城区灵芝街道香榭大厦2009室,房屋面积约为52.2平米,出租给中能数科(深圳)科技股份有限公司(以下简称“公司”),用于公司正常办公场地。房屋出租期限十...
【沂蒙法官说】房屋租赁合同未到期,承租人能否解除合同?
合同的违约方原则上不得请求解除合同,但在某些长期性合同,如房屋租赁合同中,一概不允许违约方解除合同也对其不公。同时符合下列条件,违约方请求人民法院解除合同的,法院可以判决解除合同:一是违约方不存在恶意违约的情形,二是继续履行合同将给违约方自身造成重大损害。违约方请求解除合同,不影响其承担违约责任。本案中...
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场监管总局《合同行政监督管理办法》修订以来,西...
【以案释法】租赁合同关系是否因合同期限届满而终止
房屋租赁合同可分为定期租赁和不定期租赁。在实际生活中,二者最显著的区别在于不定期租赁合同双方均享有任意解除权。虽然不签署书面协议,双方继续履行可以形成不定期租赁合同关系,但是法律赋予不定期租赁合同履行的不确定性不利于双方建立长期稳定的租赁关系。因此,在租赁合同届满后,如果双方仍有继续租赁的意向,应当签署新...
如何优化房屋出租流程以提高效率?房屋出租的常见问题有哪些解决...
在当前的房地产市场中,优化房屋出租流程不仅能够提高效率,还能显著减少出租过程中的常见问题(www.e993.com)2024年10月20日。以下是一些实用的策略和解决方案,旨在帮助房东和中介机构更有效地管理出租流程。1.利用在线平台和工具通过使用专业的在线租赁平台,房东可以轻松发布房源信息,管理潜在租客的查询,并自动化许多行政任务。这些平台通常提供预约看...
万宁市房屋租赁平台(海易办)业务启用 实现房屋租赁合同备案不见面...
第一步:出租人选择“我是房东”进去房屋租赁备案办理界面,点击“合同备案”,选择需要备案的房屋;第二步:核实房屋信息及出租人信息,填写合同信息,填写完信息点击“下一步”添加租房人信息;第三步:添加完租房人信息,进入租赁合同预览界面,核实租赁合同信息无误后点击下一步进入“收件材料”,上传房屋租赁备案...
在房屋租赁合同中遇到法律问题应如何咨询?
在房屋租赁过程中,租赁双方可能会遇到各种法律问题,这些问题如果处理不当,可能会导致不必要的经济损失或法律纠纷。因此,了解如何咨询法律问题,是每位租户和房东都应该掌握的基本技能。首先,当遇到法律问题时,最直接的方式是咨询专业的法律顾问。法律顾问可以提供专业的法律意见,帮助您理解合同条款,评估风险,并提供解决方...
【企业动态】亚士创能新增1件法院诉讼,案由为房屋租赁合同纠纷
证券之星消息,根据企查查数据显示,7月31日亚士创能(603378)新增1件法院诉讼如下:案号:(2024)川0113民初3553号法院:成都市青白江区人民法院案由:房屋租赁合同纠纷原告:四川安那际电力科技有限公司被告:亚士辅材建筑科技(成都)有限公司、亚士创能科技(上海)股份有限公司...
最新房屋租赁合同范本
1、租赁费金额为:自签定租赁合同之日起,每年租金为元人民币。从第年开始,逐年递增百分之,即2024年月日到20年月日每年房屋租金。2、乙方租赁甲方房屋应向甲方支付合同履约保证金元,合同到期后,如乙方无违约或无损坏甲方房屋及设施的情况下,房屋交还给甲方后10日内无息返还给乙方;如遇不可抗力原因及...