如何撰写房屋租赁合同以保护双方权益?这种撰写在不同租赁模式下有...
首先,租赁合同的基本要素包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任以及争议解决方式等。这些条款应当清晰、具体,避免使用模糊的语言,以防止未来可能出现的纠纷。在传统的整租模式下,房东将整个房屋出租给租客。此时,合同应详细描述房屋的地址、面积、房间数量、设施设备等,确保租客对租赁...
“党建+”奏响乡村振兴“三部曲”|甸子|雾凇|昌邑区|乡村旅游...
房前屋后菜园里种着大蒜、毛葱、辣椒、茄子等蔬菜,屋里屋外有着其他“空心村”没有的活力。据韩雪峰介绍,合作社与村民签订了房屋租赁合同,为每个民房花钱整修,购置了被褥等必需品,按合同约定付给村民租金。合作社雇用附近的村民帮助打理房屋和菜园。民宿对外招租,一栋住一天大约300多元钱,菜园里的蔬菜随便吃,带走...
民宿成“民诉” 携程:有房产证和租赁合同就可
携程客服:平台对于“民宿”的注册管理不会像酒店那么严格。要开“民宿”,只要有房产证和租赁合同就可以承认。正如携程工作人员所说,记者了解到,要想在平台上以“民宿”名义登记房子,只需要提供基本信息,审核团队来看一下房,房东出示房产证和租赁合同,“民宿”就开起来了。平台对“民宿”准入门槛低,监管部门...
住宅变民宿,邻居要求停止经营?法院判了!
经联系后得知,李某和陆某已于2023年5月将房屋租赁给刘某使用,租赁期限为3年。同月,刘某与某房地产咨询中心签订《网约房(民宿)托管经营合同》,将该房屋委托给中心进行网约房经营。耿某认为,李某、陆某、刘某和某房地产咨询中心未经利害关系业主同意,擅自将住宅改变为经营性用房,造成外来人员增多、噪音污染和生...
法官说法|租赁集装箱当房屋?这些事情要当心!
2019年,甲公司(出租方)与乙公司(承租方)签订《房屋租赁合同》,约定甲公司将位于某生活小院的28个集装箱出租给乙公司作为库房存放商品。合同期限为2019年2月17日开始,2022年2月16日结束。租赁项目整体租金标准30万元一年,三年不递增。租赁项目整体物业管理费15万一年。
首例!婺源法院拍卖民宿租赁经营权以99.8万元成交!
近日,婺源法院在淘宝阿里拍卖平台拍卖一栋农村房屋的租赁经营权,吸引651次围观,一竞拍者以99.8万元成功竞拍得该房屋20年租赁经营权(www.e993.com)2024年10月20日。(图片说明:成交价40000元系案涉民宿第一年租赁经营权拍卖成交价。竞拍人线下签订20年租赁合同,按照次年租金在前一年租金的基础上增长1000元的计算标准,租金共计99.8万元。)...
“提灯定损”事件发酵,当地民宿遭大量退订!退租时到底哪些该赔...
“若因租客原因导致房屋或设施损坏,例如以暴力、超限度等非正常方式使用租赁物,或对租赁物保管不善导致其受损、灭失,租客则应当承担赔偿责任。”李泽瑞说。民法典第711条规定:“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”民法典第714条规...
网友称租民宿退房时被要求擦马桶 海南儋州:已协调退还押金,卫生由...
央广网儋州2月16日消息(记者索迪)2月15日,一名网友在某社交平台发视频称“在海南海花岛租民宿过年花2万住10天,退房时被要求擦马桶”,引发广泛关注。2月16日,海南省儋州市住房和城乡建设局发布情况通报,称已协调中介公司退还押金,卫生由中介公司自己负责。
最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持。简要案情2021年7月8日,某研究所委托招标公司就案涉宿舍项目公开发出投标邀请。2021年7月28日...
邵阳市住房和城乡建设局关于印发《邵阳市保障性租赁住房管理实施...
第三条本实施细则所称保障性租赁住房,是指纳入全省保障性租赁住房计划任务,列入全省保障性租赁住房管理,经市、县(市)保障性安居工程建设工作领导小组办公室认定的保障性住房。第四条本实施细则所称出租单位,指保障性租赁住房产权单位,或与保障性租赁住房产权单位签订协议取得完整的出租经营权和收益权的运营管理单位...