二手房贷款办理流程有哪些步骤?
同时,提交个人资料进行预审,包括身份证明、收入证明、征信报告等,以评估贷款资格和额度。2.房屋评估银行会委托专业评估机构对所购二手房进行价值评估,以确定贷款金额。购房者需配合提供房屋相关资料,如房产证、房屋平面图等。3.签订购房合同在确定贷款额度和条件后,购房者与卖方签订正式的购房合同,并支付定金。
二手房办理按揭贷款需要哪些资料
已婚购房者需要提供结婚证原件及复印件,而未婚或离异者则需提供相应的证明文件。3.收入证明银行通常要求购房者提供近期的收入证明,以评估其还款能力。这包括工资单、个人所得税缴纳证明、银行流水等。自雇人士可能需要提供营业执照和财务报表。4.购房合同购房者需提供与卖方签订的正式购房合同,该合同应包含房屋...
买二手房的流程需要多长时间?
这一过程可能需要一周左右的时间。4.签订正式购房合同在房屋检查无误后,双方将签订正式的购房合同。这一步骤通常在几天到一周内完成。5.办理贷款如果购房者需要贷款购房,这一步骤将涉及银行审批、评估和放款等流程。整个贷款流程可能需要几周到几个月的时间,具体取决于银行的审批速度和购房者的信用状况。
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6、退税时,新房要拿着房本,购房合同原件复印件,身份证等相应的资料;二手房需要房屋交易合同、不动产权证及其复印件,到房产交易中心进行个人所得税退税。如新购入的是二手房,需提供买卖合同、不动产权证及其复印件;新购入的是新房,需提供经备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。3.“卖旧买新”契税补贴伍学位...
贵阳公积金异地贷款政策再优化:取消异地户籍限制,购买一二手房均...
(2)购买商品房现房,已办理个人不动产权证书的,提供购房合同原件、不动产权证书和完税证明原件及复印件;未办理个人不动产权证书的,提供购房合同、商品房现售合同备案登记表原件。(3)购买二手房的,提供存量房买卖合同原件。5.首付款证明:(1)购买商品房期房、现房的,提供售房单位出具的发票或者收据原件及复印件。
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?
一房七卖,民事欺诈还是合同诈骗?
二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房...
锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
二手房买卖,这里我们主要说的是住宅房屋买卖,如果是写字楼或者商业房屋也基本类似。一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等...
最新!贵州省直住房公积金贷款有调整
????购房行为在6个月之内的方可申请住房公积金贷款,其中:????1.期房以《不动产预告登记证》签约时间为起点计算。????2.现房、二手房以《不动产权证》登记时间为起点计算。三、贷款期限????贷款期限按照主贷人可贷年限进行计算,最长为30年,且贷款到期日不得超过借款申请人法定退休时间后5年,也...
上海一房主“一房七卖”诈骗超200万 获刑十年
二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房...