【以案释法 】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...
农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...
【以案普法】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...
农村建房有合同 依“典”定责解纷争
下水井与下水工程具有连贯性,许多涉案合同中未就化粪池、下水井进行约定;第三,对于部分赠送施工项目的赠送内容不明确,例如垒院墙、平整院子,施工方称赠送该类项目的本意通常是免去人工费用,但房主却认为是包工包料,导致双方对费用产生分歧。
自建房包工包料多少钱一平?
当地的包工头只要300一个平方。客户二号说他找亲戚建房,每平方包工包料700元。但是包工头看不懂图纸,原本请的专业的设计师设计的别墅,结果建成了普通农房的样子。搞得他很郁闷,后边把房子拆了,请专业的别墅施工队重建。想要一个有质量的乡村别墅,就需要专业施工经验丰富的施工队,按图纸施工。但是本地很多的包...
...助力和美乡村建设,近日,北京市昌平区人民法院召开涉农村建房...
施工合同纠纷、确认合同效力纠纷是涉农村建房纠纷的主要类型(www.e993.com)2024年10月18日。二是建房成为农村相邻纠纷主要诱因。超出宅基地面积、占用他人滴水以及因通风、采光等引发的邻里纠纷较为常见。三是施工人多为无资质的个人从业者。“包工头”“施工队”等要价低廉、施工成本低,成为农村建房者的首选。四是当事人矛盾激烈化解难。纠纷多发...
农民日报|农村建房门道多,法官支招免纠纷
2019年,王某与李某签订建筑工程承包合同,王某委托李某包工包料盖平房,每平方米1550元,按实际发生的面积计算。合同履行过程中,房主王某认为工程质量不合格,拒绝支付5万元的工程尾款,于是李某向法院起诉。在诉讼中,王某申请对涉诉房屋的质量进行司法鉴定。鉴定机构工作人员表示,涉诉工程既没有施工图纸,也没有约定依据何...
无效建筑合同工程款如何结算
无效建筑合同工程款如何结算案情:2010年12月3日,原告朱老板、被告张老师签订了建房合同。合同约定,原告为被告建房,包工包料,建造面积约330平方米,价格每平方米660元;建房期限自开工之日至2011年2月1日(计60个太阳日)等。原告于2010年12月3日开工。由于建设行政主管部门许可被告的建筑面积是73平方米范围内,被告...
楼脆脆如何出炉? 无开发资质 以自建房名义修房
为了减少开发成本,何某等6人于同年8月11日,将4—8、4—9号地块工程以包工包料的方式,违法承包给不具施工资质的个人何某某、赖某二人修建。设计修建的房屋为五楼一底共六楼。无施工资质偷梁换柱获许可证何某等6人与何某某、赖某签订发包合同的同时,又将2—14、2—15号地块承包给忠县拔山建筑工程有限...
农村包工头不会告诉你,盖房建筑面积应该这样算,千万别被坑了!
现在农村自建房基本都是按照建筑面积来算造价,一般来说,砖混房包工包料在900~1000元/平,如果包工不包料,人工费在250~350元/平。所以这时候咱们房子的建筑面积就显得很重要了,毕竟这可直接关系到咱们的建房费用。建筑面积指的是什么?建筑面积是房屋建筑各层水平面积相加之后的总面积,它包括三项:使用面积、辅助...