约定安装变压器,租约到期后归谁?文昌法院审结一起因房屋租赁引起...

2014年，小薛向小周出具《收条》载明：收到小周租赁小薛阳光酒店（化名）应负责出资的供电变压器22万元，车库涂料款2.5万元，后庭院地板硬化6万元，合计共30.5万元。乙方停租后无偿归甲方（小薛）使用。同日，小周向小薛转账30万元。后小薛与小周确认：“阳光酒店租金从2014年7月10日起正式收房租，其他事宜双方不...

小兴知法丨房屋租赁合同相关问题提示

第5条规定:房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。一房数租出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,按照下列顺序确定履行合同的承租人:1.已经合法占有租赁房屋的;2.已经办理登记备案手续的;3.合同成立在先的。不...

看好就交房租打个收条完事 如此出租房屋隐患重重

承租者通过告示栏张贴的小广告联系到出租者,看完房子后,承租者交了2000元的半年租赁费,出租者给其打了张收条,双方没有再办理任何手续。律师告诉记者,房屋租赁应该签订包括双方责任、期限等内容的协议,还要将双方身份证复印件等同协议一道保存。据了解,现在按正规程序办理房屋租赁者特别少。记者从公安机关了解到,房屋...

上海长宁法院发布服务保障民营经济司法审判白皮书

在融资租赁中,比较租赁物的价值与融资人需要支付的全部租金,融资成本一般在20%以上,此外还需支付相当于1-2期租金的服务费、保证金。同时,融资人一旦违约,则需要支付全部未到期租金,并按未到期租金的30%,或已到期租金的一定比例承担违约金,使融资成本明显提高。在金融借款中,期内利率一般采取基准利率上浮30%-70%...

买卖二手房,您需要了解的8大注意事项!

1、定金收条中,对于房屋的坐落的具体位置、房屋产权人、买卖双方基本信息、房屋总价款、房屋面积等作出明确的说明,具备了合同成立的基本条款,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第一条的规定,此时可以认定双方买卖合同关系成立,若一方违约的,守约方可以要求对方承担违约责任。

“公司法研”原创经典案例大全

债务人擅自出租抵押物,法院对《租赁合同》的效力认定债务人擅自出租抵押物,且未将租金用于偿还债务,则债务人与承租人订立的租赁合同是以合法租赁形式掩盖非法的逃避债务的目的(www.e993.com)2024年12月19日。根据《合同法》第五十二条规定,以合法形式掩盖非法目的的合同无效。房屋抵押权注销后,抵押合同是否自动解除?

深圳市物业发展(集团)股份有限公司公告(系列)

A:房地产年纯收益A=月租金×12×(1-租金损失率)×建筑面积+保证金利息收入-房产税-营业税及附加-印花税-管理费-维修费-租赁管理费-土地使用费-保险费;保证金利息参照惠州市租赁管理条例规定租赁保证金不得超过三个月租金,在此租赁保证金取二个月租金,利息按中国人民银行于评估基准日执行的一年期定期存款利率...