探案说法丨租房安装的变压器归谁所有?法院这样判决→

2014年,房东小薛向小周出具《收条》,载明:“收到小周租赁小薛阳光酒店(化名)应负责出资的供电变压器22万元,车库涂料款2.5万元,后庭院地板硬化庭院地板6万,合计共为30万元。乙方停租后无偿归甲方(小薛)使用。”同日,小周向房东小薛转账30万元。后房东小薛与小周确认:“阳光酒店租金从2014年7月10日起正式收房租,...

租房安装的变压器归谁?——文昌法院审结一起返还原物纠纷案

2014年,房东小薛向小周出具《收条》,载明:“收到小周租赁小薛阳光酒店(化名)应负责出资的供电变压器22万元,车库涂料款2.5万元,后庭院地板硬化庭院地板6万,合计共为30万元。乙方停租后无偿归甲方(小薛)使用。”同日,小周向房东小薛转账30万元。后房东小薛与小周确认:“阳光酒店租金从2014年7月10日起正式收房租,...

房屋租赁合同中出租人交付义务履行的认定——贵阳中院再审判决启...

本案中,虽然启才公司的法定代表人已向美盈公司出具收到房屋的收条,并开始对案涉租赁房屋进行装修,但并不能说明美盈公司交付租赁房屋的义务已履行完毕,因为启才公司与美盈公司约定的租赁期限为20年,故美盈公司应保证在20年内启才公司对案涉房屋享有占有、使用、收益的权利。启才公司仅在装修的数日里占有案涉租赁...

小兴知法丨房屋租赁合同相关问题提示

第5条规定:房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。一房数租出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,按照下列顺序确定履行合同的承租人:1.已经合法占有租赁房屋的;2.已经办理登记备案手续的;3.合同成立在先的。不...

刘流生、周晓梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

周晓梅要求刘流生出具收条，刘流生则在协议书上手写了一句“已收到51500元”作为确认。周晓梅要求刘流生将涉案商铺的钥匙直接放在涉案商铺内，但刘流生却没有将钥匙归还，而管理处是要求涉案商铺不得关门的，周晓梅在不得已之下只能将涉案商铺的门锁撬开，撬开后涉案商铺内的物品只有衣架和几个挂衣服的架子。由于周晓梅...

看好就交房租打个收条完事 如此出租房屋隐患重重

25日,记者在新世纪公园外的一栋楼房内,目睹了一户楼房出租的全过程(www.e993.com)2024年12月19日。承租者通过告示栏张贴的小广告联系到出租者,看完房子后,承租者交了2000元的半年租赁费,出租者给其打了张收条,双方没有再办理任何手续。律师告诉记者,房屋租赁应该签订包括双方责任、期限等内容的协议,还要将双方身份证复印件等同协议一道保存。

叮!你有一份就业排雷指南请查收|定金|约定|承租人|出租人|劳动...

承租人在签订合同前需要审查房屋产权证书、房屋租赁许可证书、房东身份证原件,保证产权证的产权人与房东身份信息相符。如果产权证上还有除房东外姓名,即该房屋属于共有房屋,出租时需要全部共有人的书面同意;关于支付定金如果需要支付定金,要明确定金金额不能超过月租金的20%,并要求房东出具定金收条,定金应当抵作价款...

买房“跳单”要承担法律责任吗

(业主、交易对象)以任何方式及价格私下成交或签订合同,视为乙方成功促成交易,甲方应支付乙方全额中介服务费;甲方知晓上述房屋信息的高度机密性,甲方保证甲方的配偶、父母、子女、朋友、甲方的委托人、甲方供职的单位同事等在未获得乙方书面同意,不与本合同约定房屋的权利或出租人签订买卖合同或租赁合同,否则甲方将按照本...

上海长宁法院发布服务保障民营经济司法审判白皮书

涉商用地产房屋租赁是指权利人或管理者将具有商业用途的房地产,包括商场、办公室、仓库等,通过出租的方式交由他人经营使用以取得收益的行为,这一市场辐射行业众多。过去三年,上海长宁法院受理涉商业地产租赁纠纷数量逐年上升,2018年达到381件。致诉原因集中在欠付租金、商业行为所需行政审批未获通过、违章搭建被强制拆...

“公司法研”原创经典案例大全

出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同中另有约定的除外。承租人擅自转租,出租人主张租金差价损失赔偿能否支持?出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转...