买卖房屋时,关于免责条款有哪些需要注意的?

不可抗力条款通常用于说明在遇到自然灾害、战争、政府行为等不可预见且无法控制的事件时,合同双方可以免除履行合同的责任。这一条款需要详细列出具体的不可抗力事件,并规定相应的免责条件。3.违约责任的免除在某些情况下,一方可能因为对方的违约行为而无法履行合同,此时需要有明确的条款规定在何种情况下可以免除违约...

疫情影响合同履行,适用不可抗力免责条款

所以,民法典将不可抗力作为免责事由,在第一百八十条明确:“因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。”“当然,不可抗力情形下,并不意味着所有当事方都可以必然减免责任,还需要看不可抗力事件与合同不能履行之间是否具有直接因果关系。”韩霞指出,不可抗力不是绝对的免责事...

疫情影响合同履行,适用不可抗力免责条款

所以,民法典将不可抗力作为免责事由,在第一百八十条明确:“因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。”“当然,不可抗力情形下,并不意味着所有当事方都可以必然减免责任,还需要看不可抗力事件与合同不能履行之间是否具有直接因果关系。”韩霞指出,不可抗力不是绝对的免责事...

电影投资合同中疫情免责条款是否合理?常态化阶段应如何履行?

不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。由此可见,要认定一个事件构成不可抗力,应当符合三个特征,即不能预见、不能避免且不能克服。在新冠疫情在...

因疫情防控导致合同无法履约,企业可否援引不可抗力免责?

根据中国《民法典》第180条,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定;《民法典》第563条也规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。“但不能认为,以新冠疫情来作为不可抗力都可以免责,一概而论显然是不行的。”北京师范大学法学院教授薛虹告诉界面新闻,...

浅谈疫情下对国际货物销售合同中“不可抗力”等制度的理解和适用

与不可抗力一词相近的概念还有英国法的“合同落空”(frustrationofcontract)学说(www.e993.com)2024年11月7日。合同落空学说适用于因不可归责于任意一方的原因使得因合同根本目的无法实现,最终导致合同解除的情形,法律后果是免除责任。美国接受了“合同落空”学说并将其发展为“商业不能”学说,免责适用条件相对更为宽泛。

“新冠疫情”为不可抗力,能成为合同不能履行的免责事由吗?

严格审查免责事由的适用情形及法律后果即使“新冠疫情”是不可抗力，也不必然导致解除合同的法律后果。如当事人以不可抗力为由要求解除合同时，建议法官要严格审查以下四点：一是不可抗力导致合同目的不能实现方能解除合同，即要证明不可抗力与合同不能履行之间存在因果关系，且该不能履行导致合同目的不能实现。...

免责声明、开课后不允许退费?中消协点评教育培训六大“霸王条款”

根据《民法典》《合同违法行为监督处理办法》相关规定:免责条款的拟定应遵循公平原则,注重对消费者权益的保护。对于免责条款,相关法律已有明确的规定,特别是对于提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任的情形,所涉免责条款因违反公平原则而归于无效。经营者对于其提供的商品或者服务依法应当承担保证责任。接受教育...

疫情影响下,“不可抗力”与“情势变更”规则在施工合同中的适用

《合同法》第一百一十七条规定:“当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。”如因建设单位或施工单位过错导致项目延误,在延误期间遭遇疫情,则不能以不可抗力免责,责任方应当承担违约损害赔偿责任,该责任比之合同不可抗力条款对事件后果所做的风险分担显然应当更重。

上线了!近500种合同范本免费下载,签约不用愁

不可抗力条款缺失……各类合同中的“文字游戏”今后将有效得到制约合同格式怎么写?条款怎么定?近日,由市场监管总局开发建设的合同示范文本库正式上线近500种合同范本免费下载文本库收录了市场监管总局以及各省级市场监管部门制定发布的大量合同示范文本供免费下载,内容涵盖网络交易、房地产买卖、农业生产、交通运...