司睿案例库 | 自称空调噪音导致其他业主投诉,承租人能解除合同吗?

房屋租赁公司提起反诉称,《资产管理服务合同》在其向赵先生发送解约函时就解除了,要求赵先生返还其租金并赔偿违约金。法院裁判三中院生效判决认为:房屋租赁公司主张涉案合同在向赵先生发送解约函时解除,理由为其依据合同约定行使单方解除权,但其提交的证据不足以证明业主投诉反映的噪音问题系赵先生原因所致,且后续其...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

依据合同条款(不得擅自改变合同规定的租赁用途),F在2017年10月21日发函通知E,行使合同解除权。最终法院也认可F解约行为的效力,判令合同解除。(三)结构安全大部分房屋租赁合同都会明文约定:"承租人不得擅自改变房屋的主体结构,否则出租人享有解约权"。这一条款的目的在于确保租赁房屋的结构安全。在G公司与某幼儿...

租户称因空调噪音被邻居投诉提出解约,法院:证据不足,驳回

三中院生效判决认为，房屋租赁公司主张涉案合同在向赵先生发送解约函时解除，理由为其依据合同约定行使单方解除权，但其提交的证据不足以证明业主投诉反映的噪音问题系赵先生原因所致，且后续其租户仍在占有使用涉案房屋，故房屋租赁公司没有合同解除权，其发出的解约函不具有法律效力。同时，房屋租赁公司主张涉案房屋已经...

纠纷预防早知道 第2期|面对承租人“逃铺”行为,出租人该怎么做?

承租人搬离后,出租人明知承租人未再使用房屋,且房屋内仅有固定装修和少量遗留的可移动物品存在,双方合同或解约函中明确对此类财产的处置作出约定,如解约后承租人未及时搬离遗留物品出租人有权代为处置,但出租人仍表示为避免擅自处分承租人财产引发其他纠纷而未自行收回房屋。02出租人期待高额占用费利益而拒绝收房...

证券代码:600715 证券简称:文投控股 编号:2024-031

协议签订后，四川文投向文投剧制支付该剧投资款项壹仟伍佰万元整。同时，《联合投资摄制协议》约定，自四川文投支付投资本金满两个自然年度起10个工作日内（即2023年1月18日前）文投控股应向四川文投补足全部投资本金共计壹仟伍佰万元。2023年8月3日，文投控股、文投剧制、四川文投署《电视剧〈没有硝烟的战线...

男子租南充教体局附楼开酒店遭毁约后败诉,教体局:市政府文件是...

4月13日,谢先生收到“教服中心”正式发来的关于解除该租赁合同的函,对方称因“不可抗力”等因素导致租赁房屋不能交付,租赁合同于当天正式解除(www.e993.com)2024年11月9日。协商未果起诉南充市教体局,要求提级管辖遭拒对这突如其来的变故,谢先生表示不能接受,认为对方作为一家事业单位,不能随意毁约违约,遂通过律师多次与对方协商,未果。

男子租市教体局附楼开酒店,投入300余万后遭毁约血本无归

面对这一情况，谢先生积极展开设计装修和定制家具的准备工作，首期支付了300余万元相关费用。然而，突如其来的解约函令他措手不及。教服中心竟然声称之前出租的附楼属于国有资产，应当移交，商议解除合同。谢先生拒绝了教体局的解约和赔偿要求，结果在法庭上败诉，一切投入都成了泡影。教体局的辩护理由更是匪夷所思...

租户连夜跑路,法庭上对峙租金竟翻两番?|法护营商小剧场第二弹

??商场:守约——有权单方解除租赁合同关系相反,商场系守约方,其在多次联系租户未果的情况下,向租户发出书面通知,租户于限期内仍未至商场办理相关手续,商场有权单方解除租赁合同关系。??商场:解约——收房后不能继续计算费用商场在通知解约并接管商铺后,租户已经无法占有使用房屋,此时商场仍然继续计算租费,是...

福州一商场返租未到期,业主竟被通知必须解约【新闻三剑客】

张女士说,她收到这个分期支付的函后,并没有再进一步找物业公司维权,没想到自己的善良换来的是一分钱都没拿到。业主接到不公平的解约函多位买在福州高新区信通大厦的业主告诉三剑客,今年3月30日福建最佳财富物业管理有限公司给他们发来解除《房屋租赁合同》的函件,上面写道,4月30日前办理商铺返还交接,没来办理...

服务能力持续提升 守护群众美好生活——市司法局发挥绩效管理作用...

近日,桂南公证处驻兴宁区人民法院司法辅助中心协助法院调解了一起公司之间的房屋租赁合同纠纷案件。被告公司向原告公司租赁商铺用于开药店,因疫情影响生意惨淡,拖欠数月租金,原告公司通过发送解约函、停水停电等手段进行催缴也没有任何效果,只能将被告公司诉至法院。