漳州二手房“房东直售”,攻略来啦!还能申请免费交易资金监管服务!
交易双方确定成交后,可通过该平台向银行申请免费交易资金监管服务,保障二手房交易资金安全。目前,“房东直售”功能还配套一系列二手房交易过程的安全服务,如,实名认证、电子签章、房源核验、资金监管等,实现全流程在线办理二手房交易合同网签备案等业务。在申请二手房资金监管时,可同步向资金监管银行申请办理“带押过户...
合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税
陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且唯一(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,经买卖双方协商后,一般交易所需税费均由买受人实际负担,出卖人所获得的...
私人二手房买卖合同书应该如何撰写?
7.签字盖章合同最后需由双方当事人签字并加盖手印或公章,确保合同的法律效力。同时,最好有第三方见证人签字,增加合同的正式性和可信度。撰写私人二手房买卖合同书时,务必确保每一项内容都清晰、准确,避免模糊不清的表述。合同一旦签订,即具有法律约束力,因此在签订前,双方应仔细阅读并理解合同的所有条款。如有必...
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题:1、共有人的权利。房地产权利登记分为独...
二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
本报讯(西海全媒体记者马小玮)7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场监管总局《合同行政监督...
二手房买卖合同范本在哪里可以找到?
首先,最直接的途径是通过互联网搜索(www.e993.com)2024年10月19日。许多专业的法律服务平台和房产网站提供了标准的二手房买卖合同范本下载服务。这些范本通常由法律专家精心编制,涵盖了交易双方的基本权利和义务,以及交易过程中的各项条款。通过这些平台,用户可以免费或以较低的成本获取到所需的合同范本。
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取...
单月二手房交易合同录得量超5000套 深圳楼市呈现持续回稳态势
深圳市房地产中介协会(以下简称深房中协)统计数据显示,2024年6月全市二手房录得(录得量系指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)5309套,环比增长9.0%,同比增长66.3%。上半年在持续不断的楼市优化政策加持下,深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势,其中3月和6月二手房交易量突破50...
东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)
交易双方通过中介签订合同,需使用统一的委托书和存量房中介合同(相关附件见市住建局官网)。业务办理流程为:业主在“莞e住建”微信小程序线上签署委托书,或下载委托书线下签署。经纪人员在系统创建并填写中介合同后,需打印纸质件完成交易双方及中介人员三方线下签字(盖章),并在系统上传委托书(若使用“莞e住建...
【平安西宁 法官说法】二手房交易买卖不成,还需要支付中介费用吗?
2022年6月,在西宁某中介公司的牵线下,董某与郭某签订《房屋买卖居间合同》,由董某将其所有的一套房屋出售给郭某,双方对房屋价款、付款时间、交房时间以及居间方的收费标准、服务事项等进行了约定。合同签订后,郭某支付了购房定金,后因董某未按合同约定时间交房且不配合过户交易,郭某向董某发出《解除合同告知书》...