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其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

华政学报 | 雷磊 走出非此即彼的困境:数字法学定位再反思

试举两例:一是今日的法学院中,民法学科之下往往会分设总论、物权法、债权法、婚姻家庭法、继承法、侵权责任法等诸多教学科目。这是出于民法学的重要性,需要有更多的课程和课时来保障。二是法理学(法哲学)是今日法学专业的必修科目(属于十门必修课)。但必须看到,在传统法学学科中,法理学(法哲学)在严格意义(也...

物权法:七年之间六个版本

物权法:七年之间六个版本渠涛物权法起草始于1998年。当时,统一合同法的起草工作已经告一段落,民事立法的重点便转移到了物权法上。物权法的起草同统一合同法一样,最初是以立法机关委托专家学者制定草案的形式开始的。至今为止,有6个草案稿存在:第一个面世的物权法草案是中国社会科学院法学研究所梁慧星研究员领导...

@所有人,民法典权威版本来了!

@所有人,民法典权威版本来了!十三届全国人大三次会议5月28日表决通过了《中华人民共和国民法典》,国家主席习近平签署第45号主席令予以公布,新华社1日受权全文播发这部法律。民法典共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则,自2021年1月1日起施行,婚姻法、继承法、民...

下月起,廊坊市区《商品房买卖合同》使用新版本了!

据了解,新版合同由住建部和国家工商总局联合制定,充分结合了《合同法》、《物权法》、《消费者权益保护法》等法律法规和新的房地产市场形势,在旧款合同二十六条主款、四个附件的基础上,修改为十个章节,含二十九条主条款和十一个附件。增加了房屋抵押情况、质量担保、商品房预售资金监管、前期物业、税费、送达、买受...

土地使用权到期深圳版本:一次性补交基准地价35%

土地使用权到期深圳版本:一次性补交基准地价35%近期温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期,要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证(www.e993.com)2024年11月8日。土地使用权到期,《物权法》上规定为“自动续期”。但是否需要交纳土地出让金?交纳标准如何?《物权法》并未给出规定,这也直接引发了温州土地续期...

物权法草案面世的台前幕后 从否定到肯定的历史

新中国成立后,包括物权法在内的民法因其涉及的面最宽、调整的范围最大、与群众的生活最密切,一直受到立法机关的高度关注。从上个世纪五十年代开始,我国曾数次起草民法典,但均因当时采取的是一种与生产力发展极不适应的高度集中的经济管理模式,缺乏制定民法典的社会条件和经济基础,而未能成功。

拆迁官真不知《物权法》?

在这两种情况下,这位拆迁官的“我只懂拆迁法,不知道什么《物权法》”,就不仅仅是明明知法、而故意装作不知法的问题,而是一种公然的宣示:法不是用来管我等官员的,而是用来治民的,我就是法,权就是法!5月份,国务院办公厅曾专门下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》,规定对程序...

刘宪权 王哲:元宇宙空间刑法中危害行为的“异化”及“新样态” |...

3.不动产担保物权的类型演变及立法启示作者:董学立(苏州大学王健法学院、江苏省法学会担保物权法研究中心)内容提要:不动产上设立的担保物权类型,在《德国民法典》中有三种,在《日本民法典》中有两种,在《大清民律草案》中有三种,在《中华民国民法典》演变为一种。中国不动产担保物权一种类型的立法模式延续到了《...

金岩石:新一轮牛市即将启动,股市3.0版制度变革利好中国股市

我不得不提醒各位:这不是产权证,而是“物权证”。房地产的产权确认是在房产交易中心完成过户的瞬间确认的,这并不是国家的法律确认,而是交易市场的确权!所以我呼吁全国人大尽快启动《产权法》的起草,为中国股市3.0版的制度提供法律依据,助推新一轮牛市的到来。