二手房买卖中的合同网签你了解多少?
打开房天下APP,查看更多图片在进行二手房买卖时,合同网签是一个不可忽视的重要步骤。它不仅是为了确保交易双方的权益,还能有效防止各种潜在纠纷。首先,买卖双方需通过房地产中介公司进行合同网签,这一过程不仅让交易透明化,也为合同的合法性提供保障。此外,网签合同还与房屋产权变更相关联,是完成房产交易的必要步骤。
二手房居间合同与买卖合同的区别是什么?
二手房居间合同,顾名思义,是由房产中介机构与买卖双方签订的合同。其主要目的是确立中介机构在房产交易中的角色和责任,包括提供房源信息、协助双方沟通、促成交易等。居间合同并不直接涉及房产的所有权转移,而是确保交易的顺利进行。买卖合同则是买卖双方直接签订的合同,它详细规定了房产的交易条件,包括房产的具体信息、...
买卖二手房不履行合同是否算违约?
首先,合同违约是指合同一方未能履行其在合同中承诺的义务。在二手房买卖中,这可能包括但不限于未能按时支付房款、未能按时交付房产、或者未能满足合同中规定的其他条件。根据中国法律,一旦合同被签订,双方都应严格遵守合同条款。如果一方未能履行其义务,无论出于何种原因,都可能被视为违约。具体来说,如果卖方未能按照合...
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...
最新!沈阳多子女家庭住房公积金贷款支持政策实施细则公布!
3.商品房买卖合同原件1份;4.婚姻证明原件(已婚或离婚提供)。二、购买二手房公积金贷款要件1.借款申请人及共同申请人身份证原件(如已婚,需夫妻双方共同到公积金中心);2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡(须与受理银行同行);3.售房人(含共同共有人和按份共有人)身份证原件;...
最新二手房买卖合同怎么写?了解的网友请分享。
一、合同基本要素首先,一份标准的二手房买卖合同应包含以下基本要素:买卖双方的基本信息(包括姓名、身份证号码、联系方式等)、房产的具体信息(包括地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等)、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等(www.e993.com)2024年10月20日。这些信息的准确无误是合同有效性的基础。
二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了
房产更名是指在未取得房产证的情况下,更改房屋买卖合同上的名称,以便房产所有者通过签订合同的方式转让房产。房地产更名包括三种情况:1、信息变更如原业主已在公安局变更姓名,可凭公安局变更通知书和新身份证到房屋管理局办理信息变更,并将房产名称过户至房管局局。该信息已更改为具有新名称的新信息。
北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷
事实与理由:反诉人李某强、周某丽与杨某峰于2021年3月7日签订关于涉案房屋的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,购买学区房。反诉人按合同约定支付定金70万元,后发现杨某峰存在根本违约及重大履约风险,具体情况如下:一、承诺的学区情况、学区名额不实。二、承诺该房屋不存在结构改造情况不属实。合同第二条第...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...