如何合法进行农村房屋土地交易?
在进行土地交易时,买卖双方需共同到当地土地管理部门办理土地使用权转让手续。这包括提交必要的文件,如身份证明、土地使用权证书、交易合同等,并缴纳相应的税费。注意交易合同的规范性交易合同是保障双方权益的重要文件。合同中应详细列明土地的位置、面积、用途、交易价格、付款方式、违约责任等内容。建议在签订合同前...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第十二条国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。
中华人民共和国农村土地承包法(2018年修正)
第十二条国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。
云南发布行政复议行政诉讼十大典型案例
复议机关经审查认为,被申请人元阳县水务局作出的《行政决定书》中,转让费涵盖2020年12月9日至2021年6月1日的费用,但2021年3月该公司已经以书面形式作出解除协议的意思表示,且被申请人在申请人第一年的采砂经营权期满后未再延续许可,申请人也未再开采河砂。《行政决定书》认定事实不清,证据...
深市上市公司公告(10月18日)
侨源股份(301286)公告,公司之全资子公司侨源气体(眉山)有限公司(“眉山侨源”)与四川莱尔新材料科技有限公司在四川省眉山市签署了《管道氮气供应合同》,根据合同初步测算,管道气体合同金额约人民币6500万元(含税),最终以实际结算为准。据悉,合同对方四川莱尔新材料科技有限公司系公司新签约客户,本合同将扩大双方合作...
将农村土地承包经营权转让给本村以外的人合同被判无效
将农村土地承包经营权转让给本村以外的人合同被判无效近日,金平县法院依法审结了原告安某、李某与被告李大某、骆某确认合同无效纠纷一案,依法判决李大某与骆某于2020年5月26日签定的《承包协议》及《赠与协议》无效;由李大某立即返还骆某承包地转让款32000元并赔偿骆某损失9600元,共计41600元;由骆某立即将位于...
双方约定转让农村土地承包经营权长期使用合同是否有效?
本案中,原告诉称被告因违反法律的强制性规定导致合同无效,原告的观点实际上是没有区分两个不同的法律关系发生的时间,本案存在第一个法律关系是土地承包经营权的流转,即吴某其户约定转让土地经营权给覃某活户长期使用,第二个是改变农村承包土地性质,即覃某活户于接收土地后向政府行政主管部门提出,请求使用上述...
5月起,农村土地新的合同管理办法实施,土地权益保障进一步加强
三:在农村地区,一旦有人流转土地,就需要制定承包合同,投资者和经营者也需要和村民们签订合同,这个是必走的过程中。而合同签订之后,也许有些人因为经营不善需要转让承包经营权,此时也需要重新订立承包合同,让村民签订。而今年新出台该的办法中也强调了一点,任何个人和单位在承包合同订立和变更的情形下,必须...
依法加强农村土地承包合同管理 更好维护农民权益
2018年新修改的农村土地承包法从法律层面明确,承包方享有依法互换、转让土地承包经营权的权利。贯彻落实承包地“三权”分置政策和农村土地承包法,《办法》对互换的范围和程序作出具体规定,一是互换双方应属同一集体经济组织,二是互换土地承包经营权应签订书面合同并向发包方备案。《办法》对土地承包经营权转让也作出了...
农村土地承包经营权转让合同效力探析
根据《农村土地承包法》第33条和第41条的规定,发包方不同意土地承包经营权转让的法定理由一般应包括:转让方不具有稳定的非农职业或者稳定的收入来源的;转让合同不符合平等、自愿、有偿原则的;受让方改变了承包土地的农业用途的;受让方没有农业经营能力的。据此,依照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用...