开发商将架空层改为车位售卖遭业主起诉 究竟谁可以处置使用架空层?

法官介绍,双方之间的买卖行为是基于当时开发商认为架空层是属于开发商所有,将其改造为若干停车位进行出售,但经过诉讼判决后,法院已确认架空层不属于开发商,所以应当重新判断之前合同签订行为的效力。

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

简要案情某开发公司与李某签订车位买卖合同,约定李某购买某公司开发的某住宅项目地下车位一处,总价款为165000元。车位交付使用一年后,某开发公司在李某购买的车位旁安装消防门,致使车位无法正常使用,某开发公司拟通过退回车位管理费或转抵物业费的形式解决问题,李某不同意,诉请解除车位买卖合同。法院认为,某开发...

人防车位能否买卖?

接到投诉后,市国防动员办公室有关负责人迅速介入了解情况,向张先生介绍有关政策法规,并就解决问题提出可行性建议:通过司法诉讼维护自身合法权益,以欺骗、隐瞒车位属性为由请求撤销合同,让开发商退还车位款。说法:人防车位是什么性质?能买卖吗?根据《安徽省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》,人民防空工程属国...

房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议

被告赵立强、被告郭慧芳于本判决生效之日起七日内配合原告吴俊生办理位于北京市一号房屋、位于北京市朝阳区A号车位的过户手续,将上述房屋及车位转移登记至原告吴俊生名下。七、律师点评1.处分权的认定原告与郭慧芳签订买卖合同时,一号房屋属于夫妻共同财产。郭慧芳向原告出示了二被告的户口本复印件、选房确认单及首付...

业主间如何进行车位买卖的流程?

一、车位登记出售1.车主在中介处登记出售车位,需提交车位详细信息及个人联系方式。2.等待中介的电话通知,以了解车位出售的进展情况。二、与购买方洽谈1.中介电话通知有潜在买家时,车主需前往中介与购买方就车位购买事项进行协商。2.双方达成一致后,签订车位买卖合同。

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

投资者经人防主管部门批准取得的人防车位使用权,符合《民法典》中用益物权的法律特征(www.e993.com)2024年11月22日。人防车位使用权可以转让或租赁,转让情形下不受二十年租赁期限的限制。三、买卖合同内容的确定(2则)1.对英文担保函条款是否构成定金发生争议时解释规则的运用参考案例Z公司诉邢台某自行车公司、天津某进出口公司国际货物买卖合...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

已签订认购协议的业主无法按现在的车位价格购买据悉，该小区现地下车位售价是每个1.2万至4万元不等。韦先生在2022年购买车位时，该车位的标价为9.5万元，持有抵扣券5万元，活动优惠1万元，最终该车位的价格为3.5万元。韦先生对此表示，之前认购的车位尾款未交纳完，如今房开将车位降价了，房开方应该以现在的...

上海买房要带车位 然而这些车位禁止买卖你知道吗?

提示:在上海,购买无产权的车位风险大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”,实际上很多时候只能视为长期租赁协议,一旦出现自然灾害等不可预知状况时,车位就不再属于业主了。另外,在上海,遇到小区拆迁等问题,没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后...

买的车位“货不对板”,请求撤销为啥被驳回?

签订车位买卖合同并支付所有款项后,发现因卖方疏忽写错车位号,导致消费者买错车位,这是否属于民法上的重大误解?买方能否主张撤销合同并要回已付车位款项?近日,璧山区法院审理了一起车位买卖合同纠纷案,最终,因消费者在除斥期间内未及时行使撤销权,法院判决驳回了消费者的全部诉讼请求。

晨意帮忙丨分期买车位“首年免费次年可退”?业主直呼被套路:协议...

刘研称，如车位为人防车位，本就归属全体业主共有，已经在购房时支付了该人防工程部分的公摊面积费用，开发商无权进行买卖，买卖合同本身就违法且无效。对此，业主有权要求开发商或开发商委托的第三方公司退还车位费，如在此期间业主因该车位产生其他损失，可要求赔偿。潇湘晨报段颖琪爆料、维权通道：应用市场下载“晨...