房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案等具体情况,最终判决杨某向中介公司支付中介费2000元。

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

2021年4月22日,经北京某中介公司(下称某中介公司)居间,原告顾强作为出卖人与被告林宇作为买受人签订买卖合同,约定:出卖人所售房屋为涉案房屋,已设定抵押,抵押权人为Y银行,房屋成交价格为2450,000元,经协商房屋家具等作价4,436,000元,买受人支付定金100,000元,付款方式为全款;出卖人于2021年8月31日前交房;双...

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

因张某没有继续履行合同,导致原告提供的服务不完整,未向被告提供协助收集房屋产权过户资料,参与房屋交付,协助完成房屋及配套设施的移交等服务,从而减少了中介活动支出的必要费用,故根据原告已经完成的合同义务,法院酌情支持被告支付原告合同约定中介费15000元的50%即7500元。宣判后,双方均未上诉,该判决已生效。法官提醒...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

新京报讯（记者张静姝通讯员王宁）张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同，后双方自行协商解除合同，但张某拒绝给付房屋居间服务费，为此，房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日，北京市密云区人民法院审理此案，判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月，通过某房地产中介公司提供的居间服...

小案大道理丨房屋买卖合同解除,中介费如何给付?

张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但房屋居间服务费张某拒绝给付,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,密云法院判决张某支付中介公司居间费14000元。案情介绍2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张某与王某签订了《房屋买卖合同》,就房款的交付、房...

哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?

一些地方政府官方网站也会发布标准的房屋买卖合同范本,供公众免费下载使用(www.e993.com)2024年11月14日。这些范本通常是最新且符合当地法律规定的,因此是一个值得信赖的来源。5.房地产中介机构房地产中介机构在处理大量房产交易时,通常会使用标准的合同范本。购房者可以向中介机构索取这些范本,作为参考或直接使用。不过,需要注意的是,中介机构提供...

房屋买卖独家合同的范本在哪里可以找到?

房地产中介机构通常会提供一系列的标准合同模板,包括独家销售合同。与中介合作时,您可以直接向他们索取这些合同范本。这些合同通常会根据当地法律和市场实践进行定制,因此更加符合实际操作的需要。法律咨询服务如果您对合同的条款有特殊要求,或者希望合同能够更加个性化,可以考虑咨询专业的法律服务机构。律师可以根据您的具...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

房屋买卖双方确因中介机构的居间行为订立合同的,除合同另有约定外,一方当事人以宏观调控政策调整无法继续履行合同为由,请求解除居间合同并要求返还已支付的居间报酬的,原则上不予支持。但约定的居间报酬确实过高,当事人请求适当酌减的,人民法院可以根据案件具体情况,根据公平原则处理。

佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降

近日,佛山市中级人民法院发布《房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书(2019-2022)》及十大典型案例,分析佛山法院2019-2022年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况,总结纠纷常见问题及裁判规则,梳理房屋交易及相关环节存在的法律风险,并提出对策与建议,以期发挥司法裁判对市场的规范和引导作用,为佛山经济社会高质量发展贡献智慧与力量。

指导购房者签阴阳合同避税6000余元,上海一中介被罚1万机构被罚3万

奉贤城管执法机动中队执法人员立即前往上海某房地产经纪事务所门店进行调查。该经纪事务所员工陆某承认其为该房屋交易提供了经纪服务，并承认确实“指导”购房者刘先生签订了房价为160余万元的《房地产买卖居间协议》以及房价100万元的《上海市房地产买卖合同》，从而少交一部分房屋买卖契税。陆某坚称，这是“合理避税”...