离婚房产之难:伪造文件售房,合同无效谁之过?

房屋买卖合同交易是李强和张宇的买卖主体,该合同的履行最大受益方也是李强和张宇,对于买卖合同被认定无效,考虑合同收益情况认定损失,涉案房屋在一审就18年市场价值进行评估,我方认为评估时间不应为10月份,已签约时房屋成交价格为准。2013年4月,原告强占房屋,明知存在其它共有权人,对此之后扩大的损失,李强承担...

北京一房主签卖房合同后反悔 被法院强制过户

房主违约一般会有两种判决北京京师律师事务所黄争荣律师表示,在合同签订后,房主违约不愿售房情况下,没有违约的买房人拥有选择的权利,可以选择解除合同拿违约金,也可以选择继续履行合同。如果买房人愿意解除合同,法院一般也会判决合同解除,房主赔偿买房人违约金。一般情况下,如果买房人执意要求继续履行合同,法院会做出对...

老人签订卖房合同后过世,继承人拒绝交房怎么办?

胡某作为胡老先生的第一顺位法定继承人未放弃对遗产的继承,也应当继续履行被继承人胡老先生生前的债务,当然包括合同项下的义务,因此胡某必须继续履行原房地产买卖合同,将房屋交付给孟女士夫妇并配合办理过户;其次,《民法典》规定,继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;...

离婚后房产归属私下协议,售房手续如何办理?

一、协议书准备首先,双方需准备一份详细的房产归属协议书,明确房产的具体归属、售房意愿及售房后的利益分配等。该协议书应由双方签字确认,并最好经过法律专业人士审核,确保其法律效力。二、房产评估在售房前,建议对房产进行专业评估,以确定合理的售价。这不仅有助于吸引潜在买家,还能确保双方在售房过程中的利益最...

房价上涨房主售房恶意违约 被判继续履行合同并承担20万违约金

中新网南京3月24日电(记者崔佳明李自庆)“房价飞涨,我的房不想卖了或坐地起价,可以吗?”24日,南京市鼓楼区法院对外通报昨天判决的一起房屋买卖合同纠纷案,法院判恶意违约的房主继续履行合同,并一次性向买主支付违约金20万元。法官称,目前在部分城市,房价持续上涨,交易违约现象屡有发生,此起发生在南京的个...

刚签了售房合同却丢了产权证

本报讯(记者程午鹏张玉榕通讯员思公政)刚签了售房合同,回家时却发现产权证等证件全丢了,失主报警求助,梧村派出所民警及时帮忙找回(www.e993.com)2024年11月27日。近日,这名失主在梧村派出所微信公众号上留言点赞民警。2月27日中午1时许,金枫园小区居民李先生报警求助,说有重要文件遗失。梧村派出所民警立即赶到现场。经初步了解,当天李先...

售房格式合同“暗藏玄机”,没看清千万别签字!

房产中介公司在约定销售期、房屋价值等方面明显不合理,从而导致房屋无法出售,却又阻止售房消费者以合理价格出售房屋;四是在协议中没有约定代理销售的时间限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果售房消费者不通过该中介售房,就要承担高金额的违约金等。

2022年度福建消费维权十大典型案例四:开发商虚假宣传售房 格式...

同时,世茂嘉年华公司在售房时,在《商品房买卖合同(预售)》中拟定,免除其可能因违约依法应当承担责任的免责条款。后经举报,闽侯县市场监督管理局经过调查认为,世茂嘉年华公司对其销售的商品房作引人误解的虚假宣传,利用格式条款免除自己违约责任的行为,违反《反不正当竞争法》责令世茂嘉年华公司立即改正违法行为,并处...

青岛这个新建小区刚入住,开发商却说没法供热,问题出在售房合同上

后来开发商售楼处的工作人员表示，他们当时签订售房合同的时候，合同里约定了，1号楼供热系统为全楼整体供热，无法实现单户供热，只有1号楼业主100%同意供热，才能实现全楼整体供热。因个别业主不同意供热，而影响全楼整体供热，乙方不承担责任。申先生说，当时先交完钱以后才看到的合同。之前，他们都不知道。现在...

涉嫌无证售房、合同不平等条款等 远洋、首创、世茂等房企旗下公司...

涉嫌无证售房、合同不平等条款等远洋、首创、世茂等房企旗下公司被北京市住建委责令整改或立案查处四大权益礼包,开户即送3月1日,北京市住建委官微发布消息称,市住建委落实市委市政府决策部署,坚持“房住不炒”,以稳房价、稳地价、稳预期为目标,积极采取有效有力调控措施,持续加大执法监管力度。2020年,全市住...