律师透露:租房合同里一定要约定这几条,否则有可能赔得倾家荡产
针对这一问题,专家建议房东在签订租房合同时,务必加上一条关于承租人责任的条款。该条款应明确约定在租赁期限内,承租人是该房屋的实际管理人,承租人的人身和财产安全均由承租人自行承担。同时,还应规定该房屋内所发生的一切安全事故均由承租人承担,与出租方无关。这包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在...
如何在租房合同中加入拆迁条款?
首先,租户在签订租房合同前,应当对所租房屋的产权情况进行详细了解。这包括但不限于房屋的所有权归属、土地使用权情况以及是否存在拆迁风险。了解这些信息有助于租户在合同中加入相应的拆迁条款,以应对未来可能发生的拆迁事件。拆迁条款的加入应当明确以下几个方面:其次,租户在加入拆迁条款时,应确保条款的合法性和可...
热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?
首先,根据政策要求,签订租房合同后,出租人应尽快办理住房租赁登记备案及流动人口登记。《北京市住房租赁...
如何区分不同类型的房产合同?
1.商品房买卖合同这是最常见的房产合同类型,适用于购买新建的商品房。合同中会详细列明房屋的位置、面积、价格、交付时间、质量标准等关键信息。购房者在签订此类合同时,应仔细审查开发商的资质和房屋的预售许可证。2.二手房买卖合同当购买的是已有人居住过的房产时,签订的是二手房买卖合同。这种合同除了包含...
正值毕业季 这份租房避“坑”指南请查收
“中介跑路,房东逐客”“租期到了,押金没了”……正值毕业季,不少毕业生进入社会后,会面临租房问题,面对低价等“诱饵”,人民网“求真”栏目整理了租房需警惕的四类陷阱,提醒大家注意防范。陷阱一:假冒房主诈骗不法分子事先使用假身份证与原房主签署租房协议,并以房东的资料伪造身份证、房产证,再假冒房主通过中...
南宁官宣:存量房买卖和租赁新合同范本上架
规范房地产经纪服务的意见》中提到的各地住建部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本的要求,会同国家税务总局南宁市税务局修订了《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,上述新修订的2023版合同示范文本自2023年9月15日起启用,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
“签约时,中介话里话外表示合同没法修改,赶紧签吧!”刘先生认为,中介应该先讲解合同内容,“直接让人签,感觉很不负责任。”建议合同条款应详细可操作“尽管租房市场较为专业化、规范化了,但还是有一些人在靠定损或者扣押金等方法赚钱。”中国政法大学传播法研究中心副主任、中国消费者协会专家委员会委员朱巍说,...
住房公积金有变!2024年7月1日起执行!|贷款额度|缴存基数|公积金...
3.租房提取住房公积金额度职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在市内四区、高新区及职工缴存所在县(市)区无自有住房且租赁住房的,可每月提取一次住房公积金:租住本市公共保障房的:职工及其配偶在租房期间,提取金额不超过本合同期内已付的租金。
常见的电子签章问题契约锁帮您解答|印章|公章|原件|专用章|电子...
被告在原告的电子合同上签字,双方未形成纸质版合同,而该电子合同的数据电文由原告控制保管,而从审批结果通知书可以看出,被告向银行提供的抵押物为两套房屋,与委托合同中所载抵押物不符,原告应举证证明该合同的完整性、未被更改,但原告现已无法从数据库后台复现上述合同,故其提交的《房屋抵押贷款委托合同》,法院不予...
开始招生!郓城中小学学区划分...|初中|入学|学校|毕业生|公办幼儿...
需要提供:①户口簿、监护人身份证;②经商类提供2022年8月31日前办理的营业执照、税务登记证(经核查目前营业中);务工类提供连续缴纳两年(2021、2022年)养老保险费单据、企业开具的正在务工证明;③租房合同、租房的租金缴纳单据(两年以上)及物业费、水电费等实际入住的相关证明材料。