最高院:什么情况下以房抵债的《房屋买卖合同》才有效呢?

不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

3、以违法建筑物为标的物的房屋租赁合同无效,当事人请求支付房屋占用使用费的应予支持裁判要旨出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因...

房屋买卖合同能否用于抵押贷款?

首先,从法律角度来看,房屋买卖合同本身并不具备抵押贷款的资格。抵押贷款的核心在于抵押物,即借款人提供给贷款机构的担保物,通常是房产本身。房屋买卖合同仅是证明房产交易意愿和约定的文件,并不代表房产的所有权已经转移。因此,银行或金融机构在审批抵押贷款时,通常要求借款人提供房产证作为抵押物,而不是房屋买卖合同。

房屋抵押过户的具体流程是怎样的?

第一步:贷款申请与审批在进行房屋抵押过户之前,首先需要向银行或其他金融机构申请贷款。申请人需提交个人身份证明、收入证明、房产证明等相关文件。银行会对申请人的信用状况、还款能力以及房产价值进行评估,以决定是否批准贷款。第二步:签订抵押合同贷款审批通过后,申请人与银行签订抵押合同。合同中会详细列明贷款金...

合同名称的命名规则是什么?

5.版本或修订号如果合同有多个版本或经过修订,应在名称中注明版本号或修订次数,以便区分不同版本的合同。以下是一个合同命名规则的示例表格:遵循上述命名规则,可以确保房地产合同的管理更加系统化和规范化,减少文件混乱和遗失的风险,提高工作效率。同时,这也符合法律文件管理的专业标准,有助于在法律纠纷或审计时...

最高人民法院:关于竞价订立合同规则的理解与适用

最高人民法院:关于竞价订立合同规则的理解与适用民法典:第三百四十二条????通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权(www.e993.com)2024年11月3日。第三百四十七条????工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向...

重庆市南岸区花园路街道丹龙路10号(江南世家)1幢20层6号房屋_重庆...

拍卖标的名称:南岸区花园路街道丹龙路10号1幢20层6号房屋拍卖时间:2017年2月22日15:00拍卖方式:互联网竞价拍卖地点:重庆联合产权交易所根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》和《重庆市高级人民法院关于司法拍卖工作的规定》及《重庆市高级人民法院关于...

武汉试点!灵活就业人员可参加公积金

第六条灵活就业人员在办理住房公积金缴存登记手续时应当与武汉公积金中心签订《灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》(以下简称协议),根据自身购房计划、资金状况、贷款需求等,自主选择缴存方式,并约定双方的权利和义务等内容。第七条灵活就业人员应当在武汉公积金中心公布的住房公积金月缴存额上下限标准范围内,按协议约定...

新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同需要...

建立完善房屋网签备案系统《规范》要求,在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行房屋网签备案,实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。为实现备案全覆盖,各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准,建立和完善房屋网签备案系统,并使用统一...

2023版浙江省房屋交易合同示范文本,7月1日启用!

1、增加设立抵押、居住权有关内容房屋在存在抵押、设置居住权情形时,一定程度上会影响承租人权益。为更好保障承租人的知情权等权益,减少可能存在的矛盾纠纷,在2023版合同示范文本中增加或细化。2、增加房屋附属设施设备等附件内容鉴于房屋的附属设施设备、装饰装修和家具、电器等信息对租赁行为、价格等影响较大,因...