【以案普法】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工不包料的应认定为劳务合同,即“包清工”,房主在整个施工过程中发挥指挥、监督和管理的作用,施工人只负责单纯的施工劳作。二、农村建房“...
农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工不包料的应认定为劳务合同,即“包清工”,房主在整个施工过程中发挥指挥、监督和管理的作用,施工人只负责单纯的施工劳作。二、农村建房“...
提困惑|农村自建房施工人员受伤,房主是否承担责任?
原告朱某作为一名长期从事建筑劳务的工人,也未采取足够的安全保障措施,认定其自行承担25%责任;最后,被告李某修建的自建房属于“自建低层住宅”,根据相关法律规定,允许发包给不具有施工资质的单位或个人,故不承担责任。承办法官介绍,近年来,农村自建房安全事故频发,由此引起的人身损害赔偿纠纷也随之增加,农村自建房人身...
【以案说法】农村自建房发生安全事故,房主是否因事先约定“一切...
余某是常年从事农村建筑工程的包工头。2023年4月,余某承接了王某家的房屋改建工程,并签订了《建房合同》和《建房安全合同》,约定余某以包工不包料的形式承建,在建房施工过程中,一切安全事故由余某自行承担。余某承接该工程后,雇请工人将王某家的旧房拆除后在原址建设了一栋砖混结构三层楼房。2023年9月20日上午,...
施工队承包农村自建房偷工减料?法院:拆除并归还建房款
2021年,江苏省常熟市的沈先生找到陆某,并与其达成口头协议,由陆某承包沈先生宅基地上的自建房工程,双方约定包工包料,混凝土强度需达到C30标准。双方达成一致后,沈先生向陆某转账10万元。在陆某施工一段时间后,沈先生委托第三方鉴定机构对自建房的圈梁以及条基的混凝土强度进行了检测,检测报告显示上述混凝土强度均未...
包工头坠亡,厝主被司法采取强制措施,普宁市5·26高坠事故查明
2024年5月11日,厝主陈某坛与黄某云达成口头约定:黄某云以每平方米45元的价格承包陈某坛在练江村自建房贴瓷砖的装修工程,工人由黄某云自行安排(www.e993.com)2024年10月18日。双方达成作业承接意向后,未签订书面承包合同和安全生产管理协议。在达成约定之后,黄某云便开始安排工人陆陆续续到陈某坛的自建房内进行装修作业。
赣州规范制定农村自建房建房合同
该合同文本包括承包方式、工程质量要求、付款方式、甲乙双方权利义务、争议解决办法、附则等六个方面内容。合同约定了双方权利义务,明确了施工安全和房屋质量责任。有需要的村民可以从市、县住建部门官方网站下载电子版或者在乡镇办事大厅领取纸质版合同。(记者廖福玲、通讯员古小琴)...
主播帮你问:农村自建房施工一旦发生意外 责任由谁承担?
从法律角度来看,如果农村自建两层或两层以下的低层住宅,并且采用包工包料的方式,这就属于承揽合同,由承揽方承担建房的全部事项。如果出现非业主原因导致的工人或第三方损害,责任应由承包方承担。需要特别注意的是,在承揽合同中,自建房的业主仍然有提供安全生产条件的义务。如果低层住宅采用的是包工不包料的方式,这...
自建房施工工人摔落受伤 责任谁担?
法院根据各方义务及过错程度等,判决包工头和房主按比例承担责任本报讯(记者陆增安通讯员罗丹)在农村自建房施工过程中,因安全措施不足和工人安全意识薄弱,导致人员受伤乃至致命的事故时有发生。此类事故的责任由谁承担?是房主、包工头还是施工工人?昨日,记者从南宁市良庆区法院获悉,该院近日审理了一起自建房施工时...
造成1人死亡!琼海市阳江镇4·1自建房高坠事故调查报告公布
陈*成是龚*冲私建小楼房的承包人,男,汉族,现年56岁,文化程度高中,琼海市阳江镇人。陈*成多年在乡村承包民间私建小楼房建筑施工,但无单位、无营业执照、无固定建筑专业队伍等的“三无”,属于农村私建房的小“包工头”性质,陈*成承包龚*冲的私建小楼房,双方没有书面合同,仅是口头协议,施工至2024年4月1日...