垃圾成堆、保安时有时无,业主:交的物业费花哪了?

据小区一些业主介绍,世茂大唐云璟小区于2022年底交房,考虑到装修需要,地下车库被选作装修垃圾临时堆放点,业主装修前也一次性缴纳了清运费,物业则统一处理装修垃圾,现场也张贴着“建渣土头堆放点,两天清运一次”的告示。不过,有小区业主说,这些装修垃圾已经有五个月没清理了。业主说,他们一直在督促物业清运,以前每次...

周口房产商开除“物业” 住建局回应:业主说了算

3月16日,福鑫物业和小区业主委员会联合在小区入口处张贴告示,称福鑫物业是金泰王朝小区唯一合法收费单位。与此同时,开发商又选择了另一家物业公司进驻。“我们不向(另一家)物业交费,他们不给我们钥匙,装修都装不了。”一些新入住的业主说,在这种情况下,他们一部分人只好选择与另一家物业公司合作。就此,目前实...

全市法院物业服务合同纠纷典型案例

李某系某小区业主,某物业公司为该小区的物业服务企业,双方于2021年1月8日签订前期物业服务协议,约定了服务内容及各项物业费用标准。李某以物业管理的局部区域绿化养护不到位、小部分公共设施维修保养不及时等问题为由,自2021年4月1日起拖欠物业费、电梯费及卫生费,某物业公司遂诉至法院请求李某支付上述费用。裁...

小区每月“空降”带血卫生巾 贴告示仍屡禁不止

小区物业处负责保洁的林阿姨把这些卫生巾用垃圾袋装起来,叹气说:“我老是处理这些,都已经麻木了”。记者在3号楼的大门口、电梯内、楼梯口等多处地方看到了各种提醒不要高空抛物的告示,有几张措辞较为激烈,将此举称为“缺德”、“不要脸”“屡教不改”,透露出业主的愤怒与无奈。陈女士告诉记者,这个是低楼层...

物业公司按公约阻止车辆进入算不算侵权?

某物业公司辩称:其系依照约定履行物业管理责任,不存在侵权。法院经审理查明:该小区建成后,因地面停车位仅有27个,不能满足全体业主车辆停放要求,导致部分业主将车辆停放在车位之外的小区道路上。2019年4月10日,当地消防、住建等部门经实地演练测试后发布《温馨告示》,载明:“案涉小区内道路上不应停放机动车辆,也无...

物业已经认识到出事时未实施安全告示义务,在孩子死后予以了补错

根据9月13日拍摄的新证,物业公司已在围墙上张贴了“禁止攀爬,如有违者后果自负”的免责警示牌,可以证明,物业公司已经认识到在孩子死亡时未实施安全保障义务和告示,在孩子死后予以了补错(www.e993.com)2024年11月12日。因此,根据前后证据对比,物业管理者、使用者和经营者,在孩子死亡时未实施安全保障义务和告示;在孩子死后予以了补错。证明其应...

北京一小区居民给新房装修错把邻居家拆了 业主将邻居、开发商...

房主细问才知道是由于开发商将房门牌更换,邻居李先生要装修,结果砸错了房子。由于赔偿问题无法谈拢,房主无奈将邻居、开发商和物业一同诉至法院。4月18日,该案在北京房山法院开庭审理。庭上,开发商及物业拒绝调解,并表示不愿承担责任。业主验收时候还是精装房想搬进去时又成了“毛坯房”...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

事实上，南港花园物业服务中心贴出的收费告示显示，业主需预交一年物业管理费、公摊水电费和装修垃圾清运费等。其中，物业管理费按0.58元/平方米每月计算，公摊水电费每户300元，装修垃圾清运费每平方米15元。业主中有一位80多岁的老人表示，由于他年事已高，很难再租房居住，为尽快入住安置房，他被迫交付了9500元...

入库参考案例选介:物业管理公司依据业主管理公约管理车辆进出不...

依据法律规定制定的管理公约或管理规约,对业主具有约束力。物业管理公司执行管理公约中关于限制业主车辆自由进入小区之规定的物业服务行为,不属于妨害物权。业主请求排除妨害的,依法不予支持。关联索引《中华人民共和国民法典》第278条、第280条、第286条(本案适用的是2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》第...

贵阳一小区物业宣布撤场,停服务却不停收费,业主怒了

小区的十几名业主聚集在一起表达他们的诉求大伙告诉记者早在今年7月11号的时候物业公司就张贴了一张告示说他们要在8月5号撤离小区黄女士：物业公司要退场，那我们之前多交的费用是不是应该退，他们昨天直接威胁我，让我去法院告他们。任阿姨：我抵扣了四年的物管费、水电费，都是抵扣的。现在他们要...