过份了!武汉这些盘房价比地价还低!开发商亏本自救

售价比楼面价低4000元/平武汉电建泷悦长安位于武汉汉阳区十里铺,地块属于汉阳核心地段,项目屡次降价,目前价格已跌至11XXX元/平起,而项目拿地价为15111元/平,实属亏本割肉!2021年6月,汉阳十升路一宗地块出让,旭辉、中铁建、保利、南山、电建、汉阳市政、中海、绿城、万科、城投、香港置地、鄂旅投、凯德等...

亏本卖,开始了!这个计划单列市,房价卷疯了

公开资料显示,2017年首开拿地时的楼面价是3万,如果算上配送面积,实际楼面价要到3.3万左右,现在的最低价1.5万,相当于楼面价的一半。翔安新店的首开龙湖璟宸府,2016年拿地时,实际楼面价3万7左右,2019年开盘均价3万6一平,现在最低成交价只有2.6万。同样也是亏本在售。首开之所以这么着急忙慌疯狂降价,在于其利润...

最低价跌破2万,“地王”中海开始亏本大甩卖!

最近,海口楼市传出“海口中海明德里,推出特价19999元/㎡房源”的消息,不断有渠道人员对外释放该信息获客。据小易了解,“19999元/㎡的房源主要为低楼层特价房源,高层要到24000元/㎡以上了。”这完全是亏本大甩卖的节奏!海口中海2021年5月以89500万元成交总价成功摘牌该地块,成交楼面价15059.15元/㎡,创下海口楼面...

面朝大海,亏本甩卖!这类房子,95%已经跌穿底线

2020年11月，佳兆业+珠海京能斩获的2020NJY-16地块，楼面价24435元/㎡，一度刷新南沙地王。初面世时，吹风价达到了4万+。几乎没有人怀疑，不久之后这里就会破5万。梦醒之后，今年已经跌到了2字头，基本是贴着地价卖。深圳盐田，坐拥黄金海岸线的老牌海景豪宅天麓三区莱茵庄园，三年前一套200多平的房子，评估价...

面朝大海,亏本甩卖!这类房子,80%已经跌穿...

2020年11月,佳兆业+珠海京能斩获的2020NJY-16地块,楼面价24435元/㎡,一度刷新南沙地王。初面世时,吹风价达到了4万+。几乎没有人怀疑,不久之后这里就会破5万。梦醒之后,今年已经跌到了2字头,基本是贴着地价卖。深圳盐田,坐拥黄金海岸线的老牌海景豪宅天麓三区莱茵庄园,三年前一套200多平的房子,评估价还在...

开发商买地楼面价1000,卖多少才不亏本?楼面价和房价关系你懂吗

回答:楼面价跟开发商销售价的关系目前很难通过系数算出来(www.e993.com)2024年11月24日。之前销售价格确实很多是楼面价的两倍。但现在市场变了,第一就是限价,有时候不是你想卖多少就能卖多少,很多房企高价拿了地王,之后市场行情不好,又限价,只能高于楼面价一点点售卖。整体项目最后不怎么赚钱,有一些甚至亏本售卖,加速回款。有些楼面价价格...

楼面价6500,开发商卖多少钱才不亏本?楼面价和房价的关系你懂吗

并不是最终还需要缴纳土地税(成交价的3%)、市政配套费(这里假设按总建筑量每平米412元),因此实际楼面价=6500*(1+3%)*412=6311+412=6723。接下来算算开发商的运营和销售成本!营销费用包括一些广告费,活动费,销售人员的开销,一些公司运作的成本等。如果不是建在人流大的区域,楼盘月片越不好卖。对应的营销费用...

楼面价13000,开发商若不亏本,新房价格要卖多少?

下面举例计算,假如某市刚拍出的地块楼面价13000,计算结果如下:住房售价=13000+1300+25000*17%+25000*83%*25%+25000*10%=26237元根据上述计算,13000元的楼面价,卖出的售价应为2.6万元,正好是2倍关系,此关系只是一种巧合。事实上,如果更高楼面价,保本售价就不会是2倍的关系,大家可以按此公式算算你所在城市...

楼面价10414元,只卖17298元!开发商注定亏本

但是现在的问题是，1万元的楼面价，最后的住宅销售价却只有1.7万元，而且还是精装房的销售价格。就算开发商能压缩其他成本，但估计也没有盈利空间，最多也就是能保证不亏本。而像这种拿地价格过高，最后却卖不出高价的开发商，在当前的楼市里十分常见。而且随着居民购房意愿的降低，这种开发商的压力会越来越大，...

楼市调查丨地王楼盘“亏本”销售的厦门:买房最大的阻碍不是限购

以一套位于岛内思明区瑞丽花园房源来说,建筑面积159.81平方米,4月链家地产第一次挂牌总价为1200万元,该房产中介经历4次下调价格后,至6月16日,单价70083元/平方米,总价1120万元。受困的地王:亏本1万元卖房克而瑞数据显示,厦门商品房住宅成交主要集中在同安区和翔安区,同安区5月成交均价27902元/平方米,低于4月...