过份了!武汉这些盘房价比地价还低!开发商亏本自救

售价比楼面价低4000元/平武汉电建泷悦长安位于武汉汉阳区十里铺,地块属于汉阳核心地段,项目屡次降价,目前价格已跌至11XXX元/平起,而项目拿地价为15111元/平,实属亏本割肉!2021年6月,汉阳十升路一宗地块出让,旭辉、中铁建、保利、南山、电建、汉阳市政、中海、绿城、万科、城投、香港置地、鄂旅投、凯德等...

亏本卖,开始了!这个计划单列市,房价卷疯了

公开资料显示,2017年首开拿地时的楼面价是3万,如果算上配送面积,实际楼面价要到3.3万左右,现在的最低价1.5万,相当于楼面价的一半。翔安新店的首开龙湖璟宸府,2016年拿地时,实际楼面价3万7左右,2019年开盘均价3万6一平,现在最低成交价只有2.6万。同样也是亏本在售。首开之所以这么着急忙慌疯狂降价,在于其利润...

每平米降了近3000元,电建地产武汉某项目老业主怒砸售楼部,业内称...

仅楼面价而言，泷悦长安就已贵了近1万元/平方米。2022年9月15日项目取得首批次预售证，“（当时）2.6万元/平方米的价格远远高出周边项目，导致市场并不买单，购房者寥寥无几，项目由此被迫封盘进行调整。”张宇表示。直到2023年4月底，泷悦长安重新对外开放，取消了精装修并压低售价。当年7月30日，距离取证近一...

最低价跌破2万,“地王”中海开始亏本大甩卖!

最近,海口楼市传出“海口中海明德里,推出特价19999元/㎡房源”的消息,不断有渠道人员对外释放该信息获客。据小易了解,“19999元/㎡的房源主要为低楼层特价房源,高层要到24000元/㎡以上了。”这完全是亏本大甩卖的节奏!海口中海2021年5月以89500万元成交总价成功摘牌该地块,成交楼面价15059.15元/㎡,创下海口楼面...

开发商买地楼面价1000,卖多少才不亏本?楼面价和房价关系你懂吗

回答:楼面价跟开发商销售价的关系目前很难通过系数算出来。之前销售价格确实很多是楼面价的两倍。但现在市场变了,第一就是限价,有时候不是你想卖多少就能卖多少,很多房企高价拿了地王,之后市场行情不好,又限价,只能高于楼面价一点点售卖。整体项目最后不怎么赚钱,有一些甚至亏本售卖,加速回款。有些楼面价价格...

楼面价6500,开发商卖多少钱才不亏本?楼面价和房价的关系你懂吗

小城市土地价格低,建安成本占据比例高,销售价格是楼面价3到5倍也属于正常,大城市土地价格高,建安成本占据比例低,销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润,这取决于单平米价格的利润空间,也取决于周边参考价格,楼面价本身不属于参考范围,具体地区,具体分别,需要周边参考价格来综合分析,才会得出最低售价范围是多少!

楼面价13000,开发商若不亏本,新房价格要卖多少?

住房售价=13000+1300+25000*17%+25000*83%*25%+25000*10%=26237元根据上述计算,13000元的楼面价,卖出的售价应为2.6万元,正好是2倍关系,此关系只是一种巧合。事实上,如果更高楼面价,保本售价就不会是2倍的关系,大家可以按此公式算算你所在城市地块的新房售价是多少?

每平售价低于楼面价一万!厦门昔日地王“站岗5年”后割肉入市...

据了解，厦门海投自贸国际的地块当初以57亿元拿地，地块隐形楼面价约为3.7万元/平。然而，如今销售价格在每平2.5万元至2.6万元，比拿地时的楼面价整整低了1.2万元/平，着实是亏本大甩卖了。海投自贸国际促销海报图源：海投房产微信公众号6月13日，海投自贸国际营销中心的工作人员在接受《华夏时报》记...

持续降价,亏本50W,东二环也绷不住?

此时又到了保本计算,按业主原值430W计算,均价3.44W,按项目均价3.15W来看,高层东端,可能出入也不大。按2年半时间计算,办证等支出,15%左右的幅度,保本价:495W。按照目前382W的挂牌来看,对比原值亏损近50W。如果算上利息等支出,亏损115W左右。很明显这又是一个亏损额度较大的项目。

全国单价地王,大亏本甩卖!为什么“地王”往往不赚钱?

全国单价地王项目——上海中兴路一号,楼面价10.03万元/㎡,售价还不到13万一平。楼市最惨一幕上演了,像是所有高位接盘故事的隐喻。这两年,调控政策没有放松,地王项目一个比一个惨。北京、杭州已入市的地王,70%面临亏损,厦门是盈亏参半。限价政策下,开发商只能亏本甩卖。