最低价跌破2万,“地王”中海开始亏本大甩卖!
最近,海口楼市传出“海口中海明德里,推出特价19999元/㎡房源”的消息,不断有渠道人员对外释放该信息获客。据小易了解,“19999元/㎡的房源主要为低楼层特价房源,高层要到24000元/㎡以上了。”这完全是亏本大甩卖的节奏!海口中海2021年5月以89500万元成交总价成功摘牌该地块,成交楼面价15059.15元/㎡,创下海口楼面...
卖不动了!武汉多项目降价超2000元一平,还有楼盘亏本甩卖!
再如距离卓越城不到两公里的大华公园城市,项目用地由武汉大华于2020年11月以楼面价6056元/平方米竞得,2021年该项目首次开盘时,精装房源价格为11000元/平方米,虽然目前在第三方平台的挂牌价格(毛坯)仍是8500元/平方米,但“实际线下价格都在7000元/平方米,而且这个价格不是针对个别特价房源,而是拿出了大批量的中间...
亏本也要卖!他们等不到风来了
2021年首批集中供地,弘阳以总价35.9亿,楼面价2.66万/平。对比现在的售价,真是血亏。最初,弘阳为这个项目净投入了11.27亿,一年后却只收回了8.57亿,亏损约2.7亿。外来房企在广州亏钱,不是新鲜事,知根知底的广州本土房企也会踩坑。雅居乐老板侄子的上市房企景业名邦,也干了。去年,景业名邦将增城项目格林...
新盘亏本甩卖成常态 二手房暴跌引“夺笋” 这个房价不限跌的城市...
公开报道显示,中建湖北文旅壹品公馆楼面价24162.8元/平米,加上建造成本、资金成本、营销费用等,该项目成本约为31000元/平米。原本开盘备案价为35000元/平米,今年6月份亏本推出特价房价格28000元/平米。记者咨询了多个在售楼盘,销售人员均向记者表示,武汉目前的确存在新房亏本甩卖的现象。其中,大华城市公园的销售人员告...
后浪拍死前浪!同一地段,楼面价仅旁边的1/3!
但事实上,开发商开盘价之初就已几乎贴着成本在卖了,楼面价1.8万/㎡,首开价格2.7-3万/㎡。招商作为实力雄厚的央企,现金流没问题的话,自然不会亏本甩卖。不过,接下来形势出现新的变化,越秀新项目入市,很有可能成为压死招商·湾区1872的最后一根稻草。广州楼市如何选筹?
亏本也要卖!武汉楼市断崖式缩量丨焦点
经查,该项目为中建壹品联手鄂旅投于2021年6月29日以469000万元竞得,土地面积54325平方米,建筑面积19.41万平方米,楼面地价24162.8元/平方米(www.e993.com)2024年7月10日。如果核算项目建造、资金成本、营销费用及各项规费,该项目售价若低于31000元/平方米,则是在亏本卖。实际上,在武汉低迷又内卷市场的逼迫下,低于成本销售的楼盘并非...
面朝大海,亏本甩卖!这类房子,80%已经跌穿...
广州南沙湾,依山傍海,拥有游艇会、海滨公园、五星级酒店等一众豪宅配套,oldmoney云集的老牌富人区,结果却卖出了刚需价。2020年11月,佳兆业+珠海京能斩获的2020NJY-16地块,楼面价24435元/㎡,一度刷新南沙地王。初面世时,吹风价达到了4万+。几乎没有人怀疑,不久之后这里就会破5万。
楼面价6500,开发商卖多少钱才不亏本?楼面价和房价的关系你懂吗
小城市土地价格低,建安成本占据比例高,销售价格是楼面价3到5倍也属于正常,大城市土地价格高,建安成本占据比例低,销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润,这取决于单平米价格的利润空间,也取决于周边参考价格,楼面价本身不属于参考范围,具体地区,具体分别,需要周边参考价格来综合分析,才会得出最低售价范围是多少!
楼面价13000,开发商若不亏本,新房价格要卖多少?
住房售价=13000+1300+25000*17%+25000*83%*25%+25000*10%=26237元根据上述计算,13000元的楼面价,卖出的售价应为2.6万元,正好是2倍关系,此关系只是一种巧合。事实上,如果更高楼面价,保本售价就不会是2倍的关系,大家可以按此公式算算你所在城市地块的新房售价是多少?
开发商买地楼面价1000,卖多少才不亏本?楼面价和房价关系你懂吗
回答:楼面价跟开发商销售价的关系目前很难通过系数算出来。之前销售价格确实很多是楼面价的两倍。但现在市场变了,第一就是限价,有时候不是你想卖多少就能卖多少,很多房企高价拿了地王,之后市场行情不好,又限价,只能高于楼面价一点点售卖。整体项目最后不怎么赚钱,有一些甚至亏本售卖,加速回款。有些楼面价价格...