开发商挥泪甩卖!刚开盘!汉口内环亏本卖一口价2.3万、楼层任选!
开发商挥泪甩卖!刚开盘!汉口内环亏本卖一口价2.3万、楼层任选!中建湖北文旅壹品公馆(硚口区—汉口核心):已于今天下午加推3号楼建面约113、123㎡房源,毛坯出售,现30楼以下,113㎡单价2.3万/平,楼层任选,123㎡单价2.5万/平,楼层任选;另在售1号楼建面约120-140㎡房源。1、地王亏本卖了!拿地价...
新盘亏本甩卖成常态 二手房暴跌引“夺笋” 这个房价不限跌的城市...
公开报道显示,中建湖北文旅壹品公馆楼面价24162.8元/平米,加上建造成本、资金成本、营销费用等,该项目成本约为31000元/平米。原本开盘备案价为35000元/平米,今年6月份亏本推出特价房价格28000元/平米。记者咨询了多个在售楼盘,销售人员均向记者表示,武汉目前的确存在新房亏本甩卖的现象。其中,大华城市公园的销售人员告...
面朝大海,亏本甩卖!这类房子,95%已经跌穿底线
2020年11月,佳兆业+珠海京能斩获的2020NJY-16地块,楼面价24435元/㎡,一度刷新南沙地王。初面世时,吹风价达到了4万+。几乎没有人怀疑,不久之后这里就会破5万。梦醒之后,今年已经跌到了2字头,基本是贴着地价卖。深圳盐田,坐拥黄金海岸线的老牌海景豪宅天麓三区莱茵庄园,三年前一套200多平的房子,评估价...
哭!地王被打成“地鼠”,中心区也扛不住?
折算后,单价仅3.6万/平,甚至比楼面价还低个6000元/平!!!行啊你小汁,要么许久不吭声,要么突然爆个大地雷,直接给人轰傻眼...一举跌破地价,地王光环消失2021年4月,华润置地在20多家房企中脱颖而出,将金沙洲“皇冠”地块收入麾下。成交价21亿,折合楼面价42122元/平,直接捅破金沙洲楼面价天花板。华润英...
真金白银“下大雨”,楼市能否走出僵局?
河南郑州市的楼盘升龙凤凰城,因2021年遭遇暴雨倒灌,导致房价大不如前。图/视觉中国一套位于凤凰城A区次顶层近90平方米的两居室,当前的挂牌价是102.6万元,业主挂牌时间超过两个月,已经将挂牌价从最初的108万元下调至102.6万元,带看量很高。这是凤凰城二居室的主力户型,转手率较高,总有“卖不完的房”...
北京新地王楼面价达7.3万 现场开发商称不会亏本
楼面价超过1.5万元/平米,销售限价2.2万元/平方米新京报讯(记者张旭)昨天,北京今年首宗“限房价、竞地价”地块也成功出让(www.e993.com)2024年7月27日。恒大集团以40.4亿元的价格拿下朝阳区豆各庄地块。与24.5亿元的起始价相比,豆各庄地块成交溢价率约65%。现场开发商称“不会亏本”...
开发商买地楼面价1000,卖多少才不亏本?楼面价和房价关系你懂吗
回答:楼面价跟开发商销售价的关系目前很难通过系数算出来。之前销售价格确实很多是楼面价的两倍。但现在市场变了,第一就是限价,有时候不是你想卖多少就能卖多少,很多房企高价拿了地王,之后市场行情不好,又限价,只能高于楼面价一点点售卖。整体项目最后不怎么赚钱,有一些甚至亏本售卖,加速回款。有些楼面价价格...
楼面价6500,开发商卖多少钱才不亏本?楼面价和房价的关系你懂吗
并不是最终还需要缴纳土地税(成交价的3%)、市政配套费(这里假设按总建筑量每平米412元),因此实际楼面价=6500*(1+3%)*412=6311+412=6723。接下来算算开发商的运营和销售成本!营销费用包括一些广告费,活动费,销售人员的开销,一些公司运作的成本等。如果不是建在人流大的区域,楼盘月片越不好卖。对应的营销费用...
楼面价13000,开发商若不亏本,新房价格要卖多少?
最终,住房售价=楼面价+建安成本+财税管理费+企业所得税+预期利润下面举例计算,假如某市刚拍出的地块楼面价13000,计算结果如下:住房售价=13000+1300+25000*17%+25000*83%*25%+25000*10%=26237元根据上述计算,13000元的楼面价,卖出的售价应为2.6万元,正好是2倍关系,此关系只是一种巧合。事实上,如果更高楼...
亏本大甩卖!每平售价低于楼面价1万,厦门昔日地王“站岗5年”才入市
据了解,厦门海投自贸国际的地块当初以57亿元拿地,地块隐形楼面价约为3.7万元/平。然而,如今销售价格在每平2.5万元至2.6万元,比拿地时的楼面价整整低了1.2万元/平,着实是亏本大甩卖了。6月13日,海投自贸国际营销中心的工作人员在接受《华夏时报》记者采访时表示,亏本出售的原因主要是当时拿地的时候海沧区的房价...