时隔两年再推180套住宅,广州湾区金融城朗?每平跌了3700元

2021年9月,广州第二批集中供地竞价出让。经过多轮竞价,2021NJY-10南沙区横沥岛大元路以北地块由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以10.94亿元竞得,楼面价17871元/?,溢价率8.97%。本项目总占地面积约13304平方米,总建筑面积约85000平方米,计容建筑面积约61198平方米,建筑密度≤45%,容积率≤4.6,绿地率≥30%。广...

楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂

楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积;例如,拍卖的土地面积为13145平方米,容积率为3.2,最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。楼面价与房价有什么关系呢?一般来说,房价是指建筑物连同其占用土...

最高楼面价超6万元/平,苏州、厦门和宁波三城同日诞生地王!房地产...

3月27日,苏州双湖一宗热门地块经过6家房企的激烈角逐,最终由绿城中国以30.82亿元的价格竞得,楼面价高达6.5万元/平方米,溢价率18.22%,楼面价刷新江苏省最高纪录。公开资料显示,该地块位于工业园区金鸡湖大道南,石莲街东,出让面积为46465.37平方米,容积率1.0-1.02,地理位置优越,周边配套设施齐全。楼面起始价为5.5万元/...

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总价220272万,楼面价88462元/㎡,溢价率约21.18%!缦云上海售楼处热线:400-886-1552营销中心电话缦云上海售楼处热线:400-886-1552营销中心电话这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海,保利琅誉已开盘,缦云上海即将认购。可以说,杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的!每卖出4套2000万以上的新房,就有1套...

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160--180平户型总价1666--2300万住宅车位比:1比1住宅物业费:7.5元/平住宅层高:3.5米住宅交付:毛坯现楼交付学校:育才三小、育才二中AB栋公寓43层,C栋住宅30层,D栋回迁房公寓产权:40年(公寓)层高:3.6--4.5米车位:992个绿化率:30.05%容积率:7.39梯位比:公寓3梯8户,商办6梯18户物业费:...

2.28早看点|住建部:各城市要防止房地产市场大起大落

2月26日,苏州工业园区挂牌一宗城镇住宅地块,位于金鸡湖与独墅湖之间的双湖板块,起始价约26.07亿元(www.e993.com)2024年11月25日。根据公告,上述地块将于3月27日出让,面积约为4.65万平方米,容积率为1.02,建筑面积约为4.74万平方米,起始价为26.07亿元。按此计算,该地块楼面起始价为5.5万元/平方米,未开拍就已创下苏州地价新高。

2022昆山土拍传来新消息涉及两大地块,楼面价9193元每平

根据此前的公告,地块出让面积105635.5㎡,容积率2.5-2.9,建筑面积306342.95㎡。起价175000万元,起始楼面价5713元/㎡。地块红线地块,紧邻在建的苏州市域轨道S1号线,展览中心站就位于地块西北角,妥妥的“地铁口”。与花桥国际博览中心一路之隔,交通便利,优势明显。市场方面,地块周边纯新盘有象屿保利·明月璟辰苑,...

4栋住宅!楼面价3.4万/平!星河首进广州市区项目卖多少钱?

由于地处老城区，项目周边一手房源不多。目前在售仅有新世界·凯粤湾建面约80-140m??二至五房，售价48800元/㎡起。而广州滨江上都·璇湾主推建面约110-250㎡户型，开盘时间及价格待定。而二手房方面，新世界逸彩庭园、荔江美筑、华发荔湾荟、鹅潭湾等次新盘，挂牌均价在3.8万元-4.4万元/㎡之间。如今项目...

10万方纯住宅地块!楼面价每平不到8千

从之前的公示信息来看,该地块A1区块建筑高度要求不超过36米,A2区块建筑高度要求不超过24米,加上1.4-1.6的容积率,预计地块规划将会以多层、小高层为主。近10万平方的纯居住地块入市,本身就会对柯桥地区的住宅市场产生冲击,何况该地块的楼面价还只有7829元/㎡。对于柯桥柯岩地区的刚需购房者来说,可以买到性价比更好...

拿地楼面价2500元,地产开发商房价每平方米卖多少才保本估算

第二,大概估算如下假设容积率为1,楼面价2500元/平方米土地价格成本=2500元/平方米建安成本=2000元/平方米(约)简装=600元/平方米(精装1200元/平方米)(约)管理、财务、营销费用=1000元/平方米(约)第三,结论房地产项目开发它有一个显著特点,那就是它工期可能会受许多因素的影响(如拆迁、当地政务审...