楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

80、100、150平米,首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元,二套分别优惠0万元,5万元、7.5万元,北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也...

高位站岗:房价跌了100万后 如何与自己和解

被不同的卖家一次次突破底线后,他们以340万的价格把房子卖了,“亏了120万”。不论如何,这成了他回到徐汇区的筹码。“至少月供少了1800块。”朴奕想过,如果一切能够重来,他不会买房,“这不是我的必选项”。当“房子”成为选项房子,起初是朴奕的“救命稻草”:卖房是为还债,买房是为退路。2022年,朴奕...

楼市“打新”一族的反转人生:降价250万求解套

一名武汉业主在2020年高位“上车”,300万元本金已经浮亏50%,“不卖了”。同样在2020年买房的一位广州业主,680万元买的房子,现在同小区同户型只卖450万元。“每日人物”的文章中也出现数名宁可亏损上百万也要“解套”的北京业主。在深圳贝壳研究院院长肖小平看来,二手房价“破发”,既不是个案,也不是现象。“市场...

100万房产20万卖亲戚,以为送人情,一年不到我承认自己错的离谱

我想了想,突然有了个主意:"要不这样吧,我们家在市里还有一套房子,价值大概100万左右。不如我们以20万的价格把那套房子卖给小张,这样不仅能帮他解决眼前的燃眉之急,我们亲戚之间的感情也更亲近了。"小李和小王虽然有些疑虑,但最终还是同意了我的决定。于是我将这个想法告诉了小张。"什么?小明,你们真的愿意以...

买家狂砍100万!业主通透了:我出租,不卖了

这年头,广州的二手房要脱手,实在太难了。最近,有朋友爆料,他在天河北那套挂牌比市价还低50万的老破小,又被买家二话不说砍价了50万。那天,翻来覆去地他觉得气不过,一咬牙,最后决定这房子租出去,不卖了。毕竟,放租还能一年挣个5-6万,卖了那可是纯纯割肉血亏100万。

5年后,是100万的房子更保值,还是100万的存款更保值?

如果按照2.5%的利率计算5年,100万元的本息5年后会有112.5万(www.e993.com)2024年11月18日。银行存款还有安全性和流动性的优势。我国有《存款保险条例》,50万元以内的本金和利息可以得到全额保障。所以,根本不用担心银行存款的亏本问题。另外,如果是国有六大行的话,压根就不用担心它们会倒闭的问题。

一算吓一跳!100万买房子,5年后多少钱卖出去,才不至于亏本?

假设买套房子,全款购买,房款为100万,买完之后放在手里不装修,5年后卖出。这种情况下,买房子的成本主要分为持有成本和交易成本。1、交易成本包括买入成本和卖出成本,买入成本主要是契税,现在契税一般为1-3%,我们取最高的3%。卖出成本主要是卖家承担的各种税费,因为已经满5年了,卖家需要缴纳的费用非常少,暂按1%...

我说:现在就现在,有的房子下跌了100万还卖不掉!必看篇!!

你唯一能做的:尽量让房子下跌100万的不是你的房子你唯一能做的:尽量让自己的房子属于上涨100万还有人抢着买类型的这是你必须要知道的事情目前的楼市确实比之前变故更多!无论是买房还是卖房,都需要你更加专业你不会专业买房可以买个不好的房子持有一直亏本:亏本的金额远比私人定制费用高,是远比...

如今100万的房子,5年后会“升值”还是“亏本”?内行人作出解答

这些目前还价值百万的房子，五年之后还能值这么多钱吗？针对这些问题，有的专家则表明了自己的看法。关于房价的变化，其实很多人都有自己的看法，有些人认为房价不可能会轻易下跌的。在他们的认知里，房价基本上已经持续增长了有二十年了。最近网上有人讨论，如今100万的房子，5年后会“升值”还是“亏本”？内行人...

血亏100万离场、打折无人问津!这类房子千万碰不得

我从二手房网站显示的成交记录来看，今年4月份以来，该小区成交了多套酒店式公寓，成交价在1.4-1.7万元/㎡左右。该盘目前还有新房在售，均价约为2.5-2.8万元/㎡。二手酒店式公寓的成交价与当时购买的价格相比，最狠打了近5折。此前朋友圈还有中介爆料，有人亏本100万出售。同样是位于河西的德基世贸壹号，1...