婚后房产证加名,离婚时房子一人一半?国家新规来了
以我朋友老王的情况为例,他在婚前支付了70万的首付款购房,并在婚后将他老婆的名字添加到了房产证上,双方共同偿还贷款,不过由于他们夫妻关系不太好,经常吵架和闹离婚,如果最终走到离婚这一步,那么这套房子本身仍然属于老王的个人财产(首付款部分),但他老婆也有权要求分割婚后共同偿还的那部分贷款,及其对应的房产增值...
房产证只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗?
新婚姻法规定了不管房产证上是夫妻哪一方的名字,只要是夫妻两个人结婚以后一起用钱买的,不管是不是贷款来买的,都是属于夫妻共同的财产。婚姻法中对于婚后财产归属问题有哪些不同的规定:一、夫妻两方一起用钱购买的房屋,如果因为各种原因离婚。第一步就要弄清楚产权,不管房产证上是哪一个人的名字,都是属于夫...
房子的房产证写谁的名字并不重要?4条新规定,需要提前了解
如果是婚前全款买房,就算房产证上有对方的名字,原则上来说还是谁出资是谁的房子,毕竟这是以结婚为目的买的房子,再加上是婚前买房,属于婚前财产。这种情况,一般房产证上有名字也能分一部分,但是大部分还是属于出资方的。第二种,婚前贷款买房,婚后共同还房贷,首付看谁出资如果是婚前贷款买房,买房后共同还房贷的,...
婚前买房,婚后才办房产证,属于夫妻共同财产吗?
一、房子为婚前全款购买,登记在购买方名下如果房子是一方婚前全款购买,没有贷款,并且登记在购买方名下,那么这套房子就属于该方的个人婚前财产,根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)相关规定,一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,因此即便房产证是婚后办理的,也和另一方无关。二、房子为婚前...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。2.关于房产证减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。(1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房...
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
如果在婚后购买的房产上加名,只需携带结婚证、身份证、房屋两证到房产交易中心变更登记即可,且免征契税(www.e993.com)2024年9月20日。从《民法典》来看,婚后购买的房屋,在没有特别约定的情况下,无论是写双方的名字还是写一个人的名字,都算是夫妻的共同财产。此时,在房产证上写两个人的名字,是很多夫妻之间为了给彼此一个保障,让彼此拥有...
“新规”发布:离婚后,无论房产证上有没有名字,房子都这样处理
小结综上所述,在当前离婚比率持续高涨的当今时代,房产分割问题早已成为了每个国民司空见惯的事情。原因就是房产切实关系到夫妻双方的根本利益,所以只有将房产分割问题合理解决,那么夫妻双方离婚以后,才可以规避掉更大的矛盾问题。今日热议:“新规”发布:离婚后,无论房产证上有没有名字,房子都这样处理...
房产证上名字该写谁的?尽量别写夫妻两人的名字,现在知道也不晚
最后,夫妻双方名字都在房产证上,后期因为其他因素将房子抵押出去,夫妻就得共同承担债务。万一后期离婚也是如此。但写有一个人的名字,当事人将房屋抵押出去,那这个人就得承担所有债务,和另一方没有任何关系。#MCN共建计划#房产对于国人而言至关重要,毕竟是花了几十万甚至百万获得的商品。人们在购置房产后会获得一张...
夫妻离婚,房子一人一半?新版《婚姻法》:要考虑以下这3种情况
1、是夫妻双方在结婚之前,其中一个人是全款买房,但是在结婚之后登记另外一个人的名字,那么这种情况就是赠予行为,这套房子就属于这对夫妻共有。2、在两人的夫妻关系持续期间,如果有一方的父母的出资,夫妻进行全款买房,并且房产证上登记双方名字,那么这种行为就是父母的赠予行为,也是属于共同资产。
登记在一方名下的夫妻共同房屋,如何防止被擅自售卖?
名字在房产证上的一方,同意将配偶名字加到房产证上的,可以双方相互配合,自行前往不动产交易中心办理加名手续,夫妻婚内加名。但往往是名字在房产证上的一方会以各种理由推诿,不愿意配偶加名字,此时,未显名一方可以在婚内,向房屋所在地法院提起诉讼,要求确认婚内购买的房屋属于双方夫妻共同财产,并要求对方配合其将名字...