上海楼面价不到6千!开发商竟要21年才回本?

把楼面价6000代入新的房屋成本公式,那么会得到成本大概是12000。租金回报率多少?目前,在嘉定地块周边,出租一套90平米的大概需要4100。这么计算,开发商通过房租收回成本只需要:21年!年化率收益率大概是4.5%左右。这个收益率已经可以让开发商活得很滋润了。然而,这么算其实有一个问题,就是既然楼面价给的这么低...

跌了?市区14幅地块拍出52亿!五四北、东二环楼面价降回1.5万/㎡

据悉，2019年市区拍出的宅地平均楼面价仅为13866.87元/㎡，2018年市区拍出的宅地平均楼面价仅为12977.39元/㎡。因此，本次土拍呈现的地价下降，应属于正常调控范围内的波动，当然，也确实在一定程度上反应出市场的观望态势和楼市热度降低。鲁能拿下五四北临湖宅地！本次土拍率先开拍的是5幅商住用地，其中，宗地...

实地探访深圳现房销售试点楼盘:9万/平方米才回本 比周围二手房高3万

实地探访深圳现房销售试点楼盘:9万/平方米才回本比周围二手房高3万为了吸引购房者,很多开发商也都会打出“现房出售”的招牌。但是,对开发商来说,现房意味着更长的资金回笼期,更大的资金压力。过去一段时间,关于取消商品房预售制的风声曾让业界颤抖不已,近日一则“全国首个现房销售试点亮相”的报道再次引发关...

耗资近34亿的鸟巢,如今用途何成?是否回本?

11月6日19:50|资讯动态开发商离谱!房子出租1个月房东倒贴4000元,房锁密码每天都在变11月5日17:26|北青网房东香港置地宣布不再开发住宅,但是然后呢11月5日07:08|记经典时刻中环绿城京沪苏杭“疯狂”拿地超160亿元11月6日00:17|人民资讯地产单价地王华润置地起拍价超126亿元!深圳湾后海...

集中土拍第二天:华润斥资87亿吞下6宗地,本批次首宗流拍地块出现

成交楼面价:16800元/㎡竞得者:华发&锦江统建宗地位置:双流区东升街道普贤社区占地面积:约48亩容积率:2.0起拍楼面价:10400元/㎡清水最高销售均价:23000元/㎡成交楼面价:10400元/㎡竞得者:空港兴城宗地位置:武侯区机投桥街道潮音社区占地面积:约32亩...

盘点十大地王 中海地产两地王销售仅回本一半

单就北京地区而言,地王项目大约有30个,能够入市的只有19个,目前的累计销售额仅为446.46亿元,与之形成鲜明对比的是,19个地王的土地出让金就高达468.76亿元,销售额尚不能弥补地价款,不知道这是否出乎开发商的意外(www.e993.com)2024年11月22日。另外11个尚未入市的地王项目,更是惨不忍睹,离收回成本相差十万八千里,不少尚处在“挖坑”阶段,有...

10亿投资至少15年才回本 房企频建酒店为哪般?

本周,恒大以楼面价32968元/平方米拿下珠江新城一地块,创下广州地王价,将用于建设超五星酒店项目,成为恒大地产旗舰酒店。为建酒店率先砸下13.22亿元,实在令众多业内外人士吃惊。但事实上,近年来开发商进军酒店业态势愈演愈烈。据某媒体报道,一份研究报告显示,近年来广州待建的五酒店中,有超过80%为房地产商投资。

起底网红城市⑤|厦门浪漫宜居外表下,藏着难以安身的现实

2、以500万总价为例，琳琳可以买到北三环一居学区老破小、东四环60平的一居房。但在厦门岛内，这个总价，学区房和优质一手房根本够不上。至于岛外嘛，虽然早在几年前就有售价甚至低于开发商楼面价的新闻，而且中介对岛外新区的各种规划“捧上天”，但琳琳始终不太信服。琳琳认为，岛外的发展，还有很长的一段路...

失落的温州

2.温州2018年土地市场凉风阵阵,开发商后市信心不足。2018年前三季度,温州全市出让宅地建面634.6万方,为2017年全年的60.3%,成交楼面价同比微跌4.6%。此外,第三季度出现24宗土地因无人报价等原因终止出让。3.温州在省内城市地位下滑,实体经济难振,支撑房价上涨的是投资预期而非刚性需求。作为浙江铁三角的温州...