南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

第十一条征收集体土地成本包括土地补偿费、安置补助费、房屋及地上附着物补偿费、被征地农民养老保险补贴资金、建设安置物业费用、土地报批费用、相关税费、征地拆迁工作经费等。第二章一般规定第十二条城区人民政府、开发区管委会应严格按征地程序规定开展土地征收工作。第十三条城区、开发区征地机构可以委托有相应资...

徐州15个地方启动拆迁!

云龙区连发3条拆迁公告,泉山区启动成片开发,鼓楼区、经开区大黄山也迎来新一轮拆迁。与此同时,多个板块拆迁补偿标准曝光,一批人身价要涨!值得关注的是,目前徐州正在执行购房补贴卡安置新政,用《购房补贴卡》买新房,最高补贴被征收房屋评估价款20%!01.云龙区连发5条拆迁公告最近,徐州市云龙区人民政府官网...

房地产开发企业增值税要点梳理

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。财税〔2016〕140号第...

《乌鲁木齐市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展16条政策措施...

(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套...

2024年,房企的新机会|征地|政府|安置房|土地出让|土地储备|住宅...

需注意的是,因土地出让收入的使用范围本身包括了征地和拆迁补偿支出、土地开发支出等,因此房企、投资机构、施工单位参与城中村改造的投资回报来源依旧主要是政府的土地出让收入,只不过这里的土地出让收入是指前期已收储土地形成的土地出让收入,也即不能为拟新开发土地的预期土地出让收入,换句话说就是要符合“先收后支、...

沪市上市公司公告(1月18日)

江苏吴中(600200)公告,2024年1月17日,子公司响水恒利达收到江苏响水生态化工园区管理委员会的部分退出补偿款5,000,000.00元人民币(www.e993.com)2024年11月27日。截至本公告日,响水恒利达累计收到退出补偿款383,839,345.93元人民币。新疆火炬股东江西中燃质押1000万股新疆火炬(603080)发布公告,公司于2024年1月17日收到持股5%以上股东江西中燃的...

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

企业支付给员工的辞退补偿金不属于工资薪金的范畴,也不属于职工福利费,但属于与取得应纳税收入有关的相关支出,支付员工的辞退补偿金以包含辞退补偿条款的劳动合同,解除劳动合同内部审批流程、员工的身份信息,付款凭证等作为税前扣除凭证。5、差旅费津贴、误餐补助...

“土地征用及拆迁补偿费”如何作税务处理?

拆迁、补偿的相关费用不属于企业取得土地的成本,但可能构成政府出让土地的成本,需要通过收取土地出让金的形式来得到补偿。该结论在财税文件中也可以得到印证。《财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税[2016]140号,以下称140号文)规定:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》...

拆迁安置确认的拆迁补偿费是否包含增值税

因此,土地价款包括拆迁补偿费用。《国家税务总局关于〈发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第四条规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的...

在房地产公司破产程序中,拆迁安置补偿款是否属于优先债权?[云亭...

三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行,第四条自公布之日起六个月后...