创维数字股份有限公司 关于惠州产业园与关联方签订委托 代建合同...
4、项目投资总额(估算):5.82亿元,项目投资包含但不限于勘察、咨询、设计、监理、审图、测绘、检测、规费、工程施工、共用工程分摊费等工程相关所有费用,不含地价、融资成本、代建费用及甲方自行负责的专项采购工程(包括不限于光伏工程、弱电智能化、厂房区空调工程、二次精装修等内容)。最终以甲乙双方认可的第三方提供...
行业三问,大佬眼中的代建还有机会吗?| 房企代建新探索系列访谈
而一般来说代建的周期是2.5-3年,如果能够如期交付,则可以勉强覆盖项目上的人力成本。但是,如果项目交付延期一年以上,面临的必然是亏损。因此,在政府代建自身社会责任属性微利的条件限制下,代建的收费标准按照工程量确定,但代建方的管理成本(主要是人力成本)支出则是根据项目周期确定的。因此,如果项目周期延后或者代建方...
...新型显示产业发展轴基础设施建设工程设计-施工总承包项目代建...
西区公司在履行代建业主职责时,设置了公益性项目资金专户用于接收、支付财政预算资金,用于区分企业自有资金;同时,也按国家规定的基建支出预算、基建财务会计制度、建设资金账户管理制度等进行管理;西区公司在本项目账务处理时,按照所发生的支出作为代建开发成本核算,收到的财政拨款作为专项负债,项目完工移交时冲抵代建开发成...
地产代建项目,太难搞了
可以对赌工期、成本、安全质量、经营效益等,具体指标可通过单方建造成本、工期计划、巡检评分、销售回款、净利润等量化数据体现。经营对赌代建服务费考核条件的设定需要双方共同确定,目标成本预估、付款计划、销售回款率、税务筹划、供货铺排、开发计划等应尽量贴近项目真实运营情况,不要高估市场、也不应低估收益。高估指标...
地产代建项目,操碎心
可以对赌工期、成本、安全质量、经营效益等,具体指标可通过单方建造成本、工期计划、巡检评分、销售回款、净利润等量化数据体现。经营对赌代建服务费考核条件的设定需要双方共同确定,目标成本预估、付款计划、销售回款率、税务筹划、供货铺排、开发计划等应尽量贴近项目真实运营情况,不要高估市场、也不应低估收益。
贵阳:拟鼓励国企收购商品房用作保障性住房、安置房
降低企业开发成本:取消配建公租房保租房文件要求,对本文件试行期内签订国有土地出让合同的新建商住项目,取消配建公租房保租房要求,新开工项目,延期一年缴纳城市基础设施配套费,对未纳入土地出让价款的教育配套设施“以资代建”资金允许延期一年缴纳(www.e993.com)2024年9月9日。装配式建筑比例按40%执行,装配式建筑楼栋外墙建筑面积可不计入成交地块...
上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平
门口的标语就是:今年买房,明年交付,可以省下不少时间和费用。1、得先还贷:以总价460万为例,首套贷款约299万,每月还款约1.48万(按最新商贷利率计算)。房子住之前,先给银行还贷1.48万×30月≈约44.4万!2、同步租房:即使住在郊区,一套通勤方便品质不错的3房,至少得6000元/月,租金=6000元×30月=18万!
华夏幸福2023年年度董事会经营评述
④就公司提供的公共设施建设项目,地方政府向公司支付建设服务费用,具体包括建设成本和投资收益两部分,投资收益一般按建设项目的总投资额的15%计算。⑤就公司提供的产业发展服务,地方政府向公司支付产业发展服务费用,当年产业发展服务费的总额,一般按照合作区域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算(不含销售配套类住宅...
全过程工程咨询服务费取费标准(2024收藏版)
项目管理费可参考《关于印发<基本建设项目建设成本管理规定>的通知》(财建〔2016〕504号)中的项目建设管理费计取。但在实操过程中,业内普遍反应项目管理费参考财建〔2016〕504号文件存在取费偏低的问题,深圳市南山区发展改革局发布的《南山区政府投资项目代建制管理办法》也提供了项目管理费参考,具体如下:...
五经普暨年定报丨房地产开发项目经营情况填报指南
1.不包括单纯的土地开发和交易活动。2.本指标为当年累计数,以前年度发生的投资(土地购置费除外)不得计入本年完成投资。3.不包括工程预付款、销售费用、财务费用、管理费用;预提成本不能计入投资。4.数据来源于企业工程部门的实际工程形象进度及企业的开发成本账。