持有2套及以上房子的家庭,未来将面临什么?曹德旺预言或将应验
房产投资本是基于对未来房价上涨的预期,但如今,房价的涨幅已经趋于平稳,而与此同时,持房的成本却在不断上升。特别是“房东税”的出台,在河北省、云南省和湖南省等地率先实施,这无疑加大了投资客的持房压力,特别是那些依赖租金收入来维持房贷的投资者更是首当其冲。业内专家指出,“房东税”的推广难度并不大,随...
中信证券:取消普宅标准有利于降低一线城市存量房交易成本
中信证券:取消普宅标准有利于降低一线城市存量房交易成本中信证券:取消普宅标准有利于降低一线城市存量房交易成本财联社9月26日电,中信证券研报认为,取消普宅标准有利于降低一线城市存量房交易成本,提升居民实际可利用杠杆规模。如果政策未来落地,有助于释放一线城市真实购房需求,促进存量房交易量复苏。展望未来,...
保护耕地要计算成本
也就是说,一亩建设用地成本至少要在170万元以上,如此高昂的建设用地成本,最终也只可能摊到生产和生活成本上,结果就是,本来具有良好生产区域优势的苏南只能将所谓落后产能淘汰,这些落后产能的一部分转移到东南亚,一部分转移到中西部。转移到中西部的落后产能也要占用建设用地,中西部地区财政能力比较差,无法高额支付建设...
房地产板块,到底可买还是不可买?
住建部部长倪虹表示,相关政策发布以来,政策效果已经开始显现,房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄,特别是9月底以来,一手房的看房量、到访量、签约量明显增加,二手房的交易量持续上升,市场出现了积极变化。有媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回暖。下一步,我们将会同有关部门,坚...
楼市政策“组合拳”公布!|房地产市场|住房_新浪新闻
今年以来,多项金融政策、举措持续出台,在支持房地产市场平稳健康发展的同时,也降低了居民的购房成本。为促进项目建成交付、保障购房人的合法权益,金融监管总局会同住房城乡建设部建立了城市房地产融资协调机制。以城市为主体,以项目为中心,精准支持房地产项目融资。截至9月份,各家银行已审批城市房地产融资协调机制推送的...
解释城市|房子买在市中心还是郊区?先权衡下成本与福利
与Rosen-Roback模型相似,Alonso-Muth-Mills模型也是经过Alonso、Muth和Mills三位经济学家不断继承发展形成的城市内部均衡化发展的模型解释(www.e993.com)2024年10月20日。他们的理论跟我们今天去买房的思路很相似,买不起市中心的房子,就只能往郊区买,城市郊区的房子要比市中心的便宜。他们认为,中心城区与郊区的房价差是对通勤成本的一种补偿,每个...
2024城市生活成本排名:香港仍是全球最贵城市,北京上海排名有所下滑
中国各个城市的生活成本水平排名延续了2023年的下降趋势。除了京沪两地,其他城市,如深圳(34)、广州(71)、青岛(93)、南京(105)等的排名下降了14至38位不等。重庆(134)、西安(139)和武汉(147)在中国所参与排名的地区中排名较为靠后。影响中国生活成本的因素包括通货膨胀、住房成本、食品价格、收入差距...
一线城市也下场收商品房了,意味着什么?
然而2024年4月,上海、深圳、广州、北京的二手房租金回报率分别仅为1.75%、1.61%、1.58%、1.43%,租金覆盖利息支出及运营维护成本的难度较大。保障房建设◎第二,保障性住房需求与商品房库存之间错位。保障性住房缺口较大的是一二线城市,而商品房去库存紧迫性较高的是三四线城市。
兜底楼市60个城市出手了
规划建设保障性住房应按照工薪收入群体可负担、项目资金可平衡、发展可持续的原则、由城市人民政府按划拨方式供地和负责建设配套设施,在此基础上采取市场化方式运作,按保本微利原则配售。也就是说,配售型保障房的土地由地方政府直接划拨,这一块零成本。最终的定价是基于建设成本、人工成本、税费成本以及微利原则。
李嘉诚预言:中国45%城镇家庭的房子,或将迎来3大严峻难题
自2023年下半年以来,尽管各地纷纷出台救市措施,但房价下跌的趋势仍未得到根本扭转,这显示出楼市调控政策已初显成效,“房住不炒”的理念逐渐深入人心。目前,购房盈利的难度日益加大,同时亏损的风险也在逐步上升,许多购房者已陷入亏损的困境。特别是中大型城市的远郊楼盘,房价普遍下跌了20%-30%,意味着价值100万元的房产...