城投,对这个部门下狠手了
过去平台公司承接很多公益性或者准公益性项目,服务的是政府,更多的是获得补贴和代建费用。这种项目支出方面只需关注估算、概算、预算,并且合规风控,就可以达到基本的管理要求。首先,如何结合合约规划,针对整个招标过程控制价格,以找到更合适的供应商,获取更合适的价格。另外,过程管控,按照月,或者半季度或半年计算费用。
安科瑞:安科瑞电气股份有限公司2023年度向特定对象发行股票募集...
公司本次募集资金投资项目需要引进较多人才,可能存在无法招聘足量员工的风险;同时,募投项目实施后,公司员工规模将大幅增加,将对公司员工管理水平提出更高的要求,公司可能存在新增人员的管理风险;此外,达产期新增员工每年职工薪酬将达到20,582.00万元,该笔职工薪酬为固定成本费用支出,金额较大,存在公司新增职工薪酬金额对...
创维数字股份有限公司 关于惠州产业园与关联方签订委托 代建合同...
4、项目投资总额(估算):5.82亿元,项目投资包含但不限于勘察、咨询、设计、监理、审图、测绘、检测、规费、工程施工、共用工程分摊费等工程相关所有费用,不含地价、融资成本、代建费用及甲方自行负责的专项采购工程(包括不限于光伏工程、弱电智能化、厂房区空调工程、二次精装修等内容)。最终以甲乙双方认可的第三方提供...
行业三问,大佬眼中的代建还有机会吗?| 房企代建新探索系列访谈
而一般来说代建的周期是2.5-3年,如果能够如期交付,则可以勉强覆盖项目上的人力成本。但是,如果项目交付延期一年以上,面临的必然是亏损。因此,在政府代建自身社会责任属性微利的条件限制下,代建的收费标准按照工程量确定,但代建方的管理成本(主要是人力成本)支出则是根据项目周期确定的。因此,如果项目周期延后或者代建方...
战术卧倒,主动进军,滨江重启代建新思路 | 房企代建新探索系列访谈
王总表示“我们内部曾算过一笔账,如果滨江代建收2%的管理费,其中1%左右能够通过成本优化反哺给委托方,既保障总费用持平,又能提升品质,一举两得”。滨江集团的成本控制是从实战中历练出来的,与滨江集团合作的企业多为大型国央企或混合所有制企业,在公开招标过程中,价格比拼更加激烈,因此更经得起市场考验。
代建三强PK:绿管做大,华润做活,金地做优
“代建一哥”是绿城管理(www.e993.com)2024年9月9日。它凭借产品领先、资本领先和先发优势最终实现了规模领先,而2023年7月更是高调提出新战略——绿城管理要做“中国最大的房地产开发服务商”!“政府代建龙头”是华润置地。作为央企代建一哥,作为行业公认的市政配套建设“无冕之王”,华润置地代建已形成“以大型文体场馆”为核心的城市片区统...
地产代建项目,太难搞了
3、代销:属于后端市场验证阶段,体现前期设计定位、销售定价、流速测算、回款铺排等的经营反馈。代销一般由专门的营销公司承接,所涉及的成本费用包括佣金、宣传推广、薪酬等。涉及到前期物业管理的,还需要由物业公司与项目业主签订协议进行约定。实操中,代建、代销并非一定由受托方及其子公司全权承接,而是根据项目基本情况...
地产代建项目,操碎心
3、代销:属于后端市场验证阶段,体现前期设计定位、销售定价、流速测算、回款铺排等的经营反馈。代销一般由专门的营销公司承接,所涉及的成本费用包括佣金、宣传推广、薪酬等。涉及到前期物业管理的,还需要由物业公司与项目业主签订协议进行约定。实操中,代建、代销并非一定由受托方及其子公司全权承接,而是根据项目基本情况...
北京:合作共治让老楼加梯“跑”起来
代建租赁模式,是指居民在建设阶段不出钱,由实施主体负责出资加装电梯,待投入运营后,居民再足额缴纳使用费。据统计,本市以代建租赁模式建设的电梯将近千部。天通苑东三区和青年湖北里西区同样属于以代建租赁模式加装电梯的小区,目前也是以5年为一个乘梯缴费周期。“缴费周期太长,一次得掏不少钱。”有老人向记者表...
全过程工程咨询服务费取费标准(2024收藏版)
“N”是指专业或专项咨询(如招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询及BIM咨询等其他工程专项咨询)的服务费,各咨询服务费率可依据传统收费标准或市场收费惯例执行。一项目管理项目管理费可参考《关于印发<基本建设项目建设成本管理规定>的通知》(财建〔2016〕504号)中的项目建设管理费计取。