资本月报 | 白名单项目融资已落地1.4万亿,房企单月发债成本创新低...

2024年1-8月65家典型房企新增债券类融资成本3.01%,较2023年全年下降0.59个百分点,其中境外债券融资成本4.18%,较2023年全年降低3.86个百分点,境内债券融资成本2.98%,较2023年全年降低0.49个百分点。单月来看,8月房企融资成本为2.54%,环比降低了0.31pct,同比降低0.6pct,创下了近年来的新低。本月境内发债的企业仍然主要...

房企融资成本座次变化,招商首次超越中海

得益于融资成本的大幅下降助力,招商蛇口2023年营收虽然下降了4.37%,但归属于上市公司股东的净利润反而增长了48.2%。紧随在中海地产之后的华润置地,2023年融资成本也下降了19BP,至3.56%,距离中海地产只有一步之遥。在2021年时,中海地产的融资成本还遥遥领先,但近年LPR不断下降,其它竞争对手借机调整融资结构,融资利率...

...| 金地集团的“韧性”:非住业务录得高增长 财务稳健融资成本...

根据统计,2023年上半年主要地产上市公司综合债务融资成本的平均值为6.3%,金地集团融资成本远低于行业均值,这在一定程度上反映了公司稳健的经营状况。图:2020年-2023年融资加权成本情况资料来源:根据公开资料整理目前金地集团融资渠道通畅,3月初,公司刚刚获得北京银行40亿元的经营性物业抵押贷款,期限最长不超过15年。...

荣盛房地产发展股份有限公司关于为下属公司融资提供担保的公告

根据荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称“公司”)2024年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司2024年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要,近日,公司与相关金融机构签订协议,为公司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》的相关规定,...

不良资产4万亿+,深度分析59家地方AMC!

从融资成本上看,地方AMC将融资发生的利息费用直接借记营业成本,或者以抵减收购成本后净额列示营业收入,或者也在利息支出(财务费用)中反映。本文根据“利息支出/平均有息债务”计算得到2023年地方AMC融资成本平均在4.09%,融资成本较高的是安徽国厚资产,2023年利息支出为5.24亿元,平均融资成本达8.36%。融资成本较低的有...

2024上半年融资盘点:规模仍在下降,“白名单”机制成效显现

获得经营性物业贷的房企包括龙湖、张江集团、大华集团、南丰、美地芳邻等,参与签约的公司以民营房企为主(www.e993.com)2024年11月23日。3月,龙湖以经营性物业贷提前9个月兑付46.1亿元CMBS。3月,万科旗下深圳印力中心获取35.9亿经营性物业贷,用于赎回2026年到期CMBS。表:2024年上半年房地产融资政策摘要...

2024年一季度中国房地产行业总结与展望(下篇)

建立城市房地产融资协调机制的通知》,提出要发挥城市人民政府牵头协调作用,在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制,研判市场形势和行业融资需求,协调解决房地产融资中存在的困难和问题;按照公平公正原则,综合房地产项目的开发建设情况及开发企业有关情况,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,推送金融机构,做好融资...

沪市上市公司公告(4月12日)

龙高股份:76848000股限售股将于4月16日上市流通4月11日,龙高股份(605086)发布首次公开发行部分限售股上市流通公告称,本次股票上市类型为公司首发股份;股票认购方式为网下,本次股票上市流通总数为76848000股。本次股票上市流通日期为2024年4月16日。方大炭素(600516):董事会审议通过《关于变更董事的议案》...

超全盘点!58种企业融资方式大汇总!

具有资金使用期限长、无定期偿付的财务压力、财务风险小等优点,但也有面临控制权分散和失去控制权的风险,与债权融资相比,资本成本较高。主要的股权融资渠道包括创业者自筹资金、天使投资等。2、融资租赁融资租赁(FinancialLeasing)又称设备租赁(EquipmentLeasing)或现代租赁(ModernLeasing),指实质上转移与资产所有权...

济南高新: 济南高新发展股份有限公司2023年度向特定对象发行A股...

??????截至??2024??年??6??月末,公司存货的账面价值金额较大,为??62,339.40??万元,占公司资产总额的比例达到??28.95%,主要为开发产品(车位)及开发成本。一方面,较大规模的存货对公司资金形成了一定占用,对公司的经营周转产生一定不利影响,另一方面,若未来公司所处行业周期趋势发生变化,产品价格...