自然资源部:严控收回土地再供应,发挥土地储备调节作用

《通知》提出,由土地储备机构委托经备案的土地估价机构,对拟收地块开展价格评估。在对比评估价格和土地成本,形成基础价格的条件下,通过综合考虑、集体决策确定收地价格,同时还明确了报人民政府批准确认等要求。《通知》明确了原则性的价格标准和程序,各地应在此框架之下进一步细化评估和决策细则,确保收地价格公允合理,程...

房产早参 | 财政部:允许专项债券用于土地储备和收购存量商品房...

NO.2财政部:允许专项债券用于土地储备和收购存量商品房10月12日,财政部副部长廖岷在国新办新闻发布会上表示,财政部在推动房地产市场止跌回稳的过程中,从“允许专项债券用于土地储备”“支持收购存量房”“优化保障性住房供给及时优化完善相关税收政策”三个维度进行通篇考虑。其中允许专项债券用于土地储备,可用专项...

自然资源部关于公开征求《土地储备管理办法》(征求意见稿)意见的...

前期，在充分征求各方意见的基础上，形成了《土地储备管理办法》（征求意见稿）。现公开征求社会各界意见，有关单位和社会各界人士可以在6月21日前，通过以下方式提出意见：将意见发送致电子邮箱zrzybqys@mail.mnr.gov。自然资源部权益司2024年5月21日??附件??:1.??《土地储备管理办法》（征求意见稿）....

《土地储备管理办法》公开征求意见!

进一步明确国有土地收益基金计提要求,在第十六条中增加“财政部门从土地出让收入中划出一定比例资金,建立国有土地收益基金,用于土地储备,具体比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府确定”表述;同时加强土地前期开发支出管理,在第十七条中增加“土地供应后,应及时结算土地收储成本”表述,在第二十二条中增加“...

关于川沙新市镇D06-08地块土地前期开发项目概算调整的请示

其前期费用为6275.491087万元。据上,川沙新市镇D06-08项目总投资金额为42772.966616万元,需纳入纬三路(凌空路-华洲北路)道路的前期费用6275.491087万元,合计49048.457703万元,建议增加概算34048.46万元。附件:1.浦东新区发改委《关于川沙新镇川沙新市镇D06-08地块土地前期开发项目项目可行性研究报告暨项...

“有偿收回”解土地库存困局 期待“土储专项债”精准支持

偏高的房企土地储备去化周期与住宅用地流拍率，意味着地方政府收回闲置土地、收购流拍土地的政策空间较大(www.e993.com)2024年11月22日。近期，自然资源部副部长刘国洪在国新办新闻发布会上透露，将支持地方按照“以需定购”原则，以合理价格收回闲置土地，用于保障性住房建设。多位受访专家认为，通过设置一定的回收成本，将帮助房企尽快回流部分资金...

要闻| 自然资源部就《土地储备管理办法》(征求意见稿)公开征求意见

(二)土地储备是指县级(含)以上自然资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用、落实和维护所有者权益,依法取得土地、实施资产管护、组织前期开发、储存以备供应的行为。土地储备工作统一归口自然资源主管部门管理,土地储备机构承担土地储备的具体实施工作。财政部门负责土地储备资金及形成资产的监管。(三)土地储备...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

由于土地前期的收储、开发以及储备管理都需要时间和资金投入,而土地出让相对滞后,由此产生跨期融资需求。在规范地方政府举债融资机制的背景下,土储专项债是推动土地储备、解决资金来源,助力城市化进程和经济增长,改善财政跨期平衡以及支持实体的重要财政工具。土储专项债的设立源于2014年第一轮地方政府债务清理。2019年9月...

关于曹路新市镇D4-5地块申请实施储备的函

3.建设内容、规模:本项目主要为土地储备前期开发。规划总面积约13994.7平方米,未征收土地13994.7平方米。四、项目及区域规划条件该项目所属控规已经浦府〔2008〕158号批准。五、项目建设的必要性该区域主要部分为商业金融用地,需尽早办妥相关用地手续。六、项目开发成本收益分析本项目前期开发成本测算为10683.7万...

多路资金助力地产去库存 专项债收储要破解定价难

另外，财政部要求专项债要合理降低融资成本，叠加9月24日央行将保障性住房再贷款资金支持比例由60%提高至100%，也将有效降低收储资金成本，有利于收储项目资金平衡，降低收储难度。中指研究院企业研究总监刘水也认为，新政扩大了专项债的使用范围，使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地和存量商品房，打通了收储...