土地增值税计入什么科目
在会计科目设置中,土地增值税通常计入“应交税费”科目。具体来说,当企业发生土地转让或土地使用权变更时,应将计算出的土地增值税额计入“应交税费——应交土地增值税”科目。这一科目的设置有助于企业清晰地记录和跟踪土地增值税的应缴情况。此外,土地增值税的计入还涉及到相关的成本科目。例如,如果土地增值税是...
房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本
在销售的是开发产品且装修费在合同或补充合同等资料中明确约定或注明的前提下,企业在土地增值税处理时,将提供“可移动家具、家电用品”的2000万元软装费用,计入了房地产开发成本,并在土地增值税税前扣除,对应将含软装销售收入在内的收入全部作为应税收入。案例分析目前土地增值税实务中,部分省份出台相关公告,明确...
刚刚!证监会披露了上市公司财务核算存在的问题!
审阅分析发现,上市公司对于预缴土地增值税相关所得税会计处理方法不一致,部分上市公司就此确认了递延所得税负债,部分上市公司未确认相关递延所得税负债。若根据相关税收政策,上市公司预缴的土地增值税已在当期计算应纳税所得额时予以扣除,则预缴土地增值税形成了一项应纳税暂时性差异,上市公司应相应确认递延所得税负债。
房开成本费用未取得发票的,土地增值税清算时能否扣除?
在土地增值税清算中,取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金,不能提供合规票据的成本、费用不得扣除;对于财务费用中的利息支出,除须提供合规票据外,还应当另外满足能够提供金融机构证明,能够按房地产
国家税务总局石屏县税务局土地增值税成本核定服务采购项目(一标段...
二、项目名称:国家税务总局石屏县税务局土地增值税成本核定服务采购项目(一标段)竞争性磋商三、中标(成交)信息供应商名称:四川广益房地产土地资产评估咨询有限公司供应商地址:绵阳市涪城区临园路东段12号(兴达国际大厦1栋12层B2号)中标(成交)金额:24.0000000(万元)...
案例解析土地增值税清算时土地成本的扣除
观点一:土地增值税收入=42752.29+抵减的销项1393.35=44145.64万元;观点二:土地增值税收入=42752.29万元(www.e993.com)2024年9月8日。(二)成本确认支付的土地价款包括:1.向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。2.土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
土地增值税成本五种分摊方法(含各省政策)
也就是说土增税成本分摊方法有占地面积法、建筑面积法以,及税务部门确认的其他方法,例如建筑面积层高比例法,销售收入比例法、直接成本法。其中尤以土地面积法和建筑面积法最为常用。占地面积法占地面积法,也就是按照项目分期不同,每期占项目总用地面积的比例,分摊土地成本以及开发成本。该方法适用于分期开发或者滚动...
...税费包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税...
成本法中房地产价格构成中的销售税费包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。()对错正确答案错答案解析本题考查的是房地产价格构成。销售税费是指预售或者销售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。不包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所...
房企难再享土地增值税优惠 楼市“控温”警惕成本转嫁
对于市场掀起的热潮,监管层的态度实质上并没有松口的迹象。从近期和土地有关税收政策变化看,政府对房地产市场坚持严格管控的“闸门”依然紧闭。财政部近日发布了《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(以下简称《通知》),《通知》强调改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开...
土地增值税清算中成本审核的要点
审核项目明细账、记账凭证、原始发票、工程合同等开发成本相关资料,确认项目总计税成本。需要注意以下几点:1.由于土地增值税计税成本的口径与会计成本不一致,首先要审核开发成本的入账范围,将不属于在开发成本中列支的支出剔除。以下支出不允许计入土地增值税计税成本:施工企业的水电费;未代扣税款的境外支出;土地出让...