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对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。五、得房率得房率大名城映雨江南售楼处电话:400-886-2002预约??=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一...

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容积率:约3.0(容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。)产品规划:项目共建设7栋住宅(西侧3栋17层,东侧...

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容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。五、得房率得房率售楼处电话:400-8123-664售楼热线=(建筑面...

2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视

容积率0.8~2.5,一般是多层、小高层,或夹杂着一些别墅;容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差;容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);容积率6.0以上,摩天大楼项目。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

惠州出台新规,这些面积不纳入公摊!

那么,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率越高,成本越低。对于普通住户来说,容积率决定了居住的舒适程度,容积率越低,居住越舒适。不仅是辅助用房,配套设施也有部分不计容。《措施》明确,规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站...

一场不计成本的土拍,把成都地价推到24500元/平方米……

宗地位置:锦江区柳江街道潘家沟村1、11组用地面积:合52.5亩容积率:2.5起拍价:16500元/㎡成交价:24500元/㎡竞得者:金茂宗地位置:青羊区蔡桥街道蔡桥社区用地面积:合44.1亩容积率:1.8起拍价:17000元/㎡成交价:20300元/㎡竞得者:中旅

楼市已经进入深度调整:热点城市多个楼盘房价开始低于地价

假如某开发地块面积为一亩，面积667平方米，土地价格为667万，那么土地价格就是一万元一平方米。这一万元一平方米并不是一套商品房里的土地取得成本，原因是还有一个重要指标“容积率”，通俗地说容积率是一定的土地面积上能建设多少平方米的房子，开发企业是非常喜欢这个指标的，得到地块后会想尽千方百计去提高容积率...

重点地块取消容积率限制?南京回应:理解有误,鼓励房企建造更优品质...

容积率,指的是一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,容积率直接涉及居住的舒适度。记者查阅《南京市建设工程规划设计方案审查办法》发现,办法对不计入容积率的部分进行了重新定义,包括新建住宅小区内供居...

容积率7.3!市南宁夏路125号地块成交楼面价14300元/㎡

其中，市南宁夏路125号地块，规模小、高容积，占地面积2135㎡，容积率7.3，建筑面积约15585.5㎡（安置建面＞9040㎡），楼面起始价14300元/㎡，成交起始价2.23亿元，保证金4457万元。最终，该地块被青岛海诺建融置业有限公司竞得，成交楼面价14300元/㎡，成交总价2.23亿元。青岛海诺建融置业有限公司为青岛海诺...

收缩背景下,2024年上半年苏州土地市场呈三大重要变化!

同样是园区核心板块,绿城玫瑰园的豪宅区地域优势明显更强,但实际上绿城玫瑰园的地价成本并未达到园区最高。而实际上,如果把范围放大到苏州市区全域范围内,绿城玫瑰园的成交亩单价还进不到前五。不仅这一宗,今年出让的几宗宅地,出让亩单价多数都达不到区域最高,可见今年苏州的地价成本实际上是相对有所降低的。