财政部会计司留言选登摘编(20210930—20241015)

房地产开发企业签订不动产销售合同,但尚未交房尚未确认收入,其缴纳的印花税是否可以计入“合同取得成本”,待最终确认收入时再由“合同取得成本”转入税金及附加?答:您好!感谢您对财政工作的关注和支持。关于您所提问题,我们的答复意见如下:企业应当根据《企业会计准则第14号——收入》(财会〔2017〕22号)第二十八条...

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

答复内容:一、根据《中华人民共和国企业所得税法》规定:“第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。”二、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)规定:“第二十七条企业所得税法第八条所称...

邵阳出台房地产新政“20条”!

(一)市区房交会期间购买参展单位的新建商品房的(含保交房项目库存网签到政府平台公司的新建商品房),由市财政按其所缴纳契税额对购房人予以全额补贴。(二)2024年9月1日至2025年6月30日,购房人在邵阳市城区购买新建商品住宅(住宅网签价不低于市区成本控制价,下同)五年内不出售转让的,签订商品房买卖网签合同,并在...

江西萍乡发布32条措施稳定房地产市场发展 支持试点现房销售

湘东区、萍乡经开区城镇开发边界范围内新增房地产用地,对商品住宅去化周期超过36个月的,原则上暂停新增商品住宅用地新增建设用地报批、出让;商品住宅去化周期在18个月(不含)至36个月之间的,按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积...

土地增值税计入什么科目

此外,土地增值税的计入还涉及到相关的成本科目。例如,如果土地增值税是由于房地产开发项目产生的,那么这部分税费可能会被计入“开发成本”科目。这是因为土地增值税是房地产开发过程中不可避免的成本之一,它直接影响到项目的最终成本和利润。为了更直观地展示土地增值税的会计处理,以下是一个简单的表格示例:...

九江房地产新政发布!

搬迁奖励、临时安置费、装修补偿等其他费用不计入房票票面总额,仍按原渠道以现金形式发放(www.e993.com)2024年11月6日。房票购房奖励最高为该房票房屋货币补偿款的20%(其中最高5%由所购新建商品房的房地产开发企业承担),以开具房票时间至购房时间(商品房合同备案时间)分阶段递减,超过12个月购房不再享受。房票不找零,一张房票可用于购买一套或...

以公司名义购买的房子出售给个人需要交哪些税?

3.企业所得税公司出售房产所得的利润需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%。计算企业所得税时,应税所得额为销售收入减去相关成本和费用。需要注意的是,如果公司有其他收入,这部分收入也需要计入企业所得税的计算。4.印花税印花税是对房产交易合同征收的税种,税率通常为合同金额的0.05%。无论是公司...

江西南昌县:存量房价连续3个月环比下降且累计超过10%,税务部门...

2.购房补贴,参与“以旧换新”活动的房地产开发企业给予不低于3万元的购房补贴。3.利率优惠,鼓励参与“以旧换新”活动的银行提供房贷利率优惠(含新旧住房贷款利率)。4.佣金返还,通过参与“以旧换新”活动的同一房地产经纪机构在南昌县范围内出售二手住房、购买新建商品住房的购房人,由对应的房地产经纪机构按二手住房...

湖南邵阳:9月1日起新出让的土地,未明确预售条件的全面鼓励现房出售

01湖南省邵阳市自2024年9月1日起实施新土地出让政策,未明确预售条件的土地将全面鼓励现房出售。02为此,政策将支持全日制硕士研究生学位及以上毕业生、符合国家生育政策生育三孩且子女均未成年的家庭购房,给予每户2万元补贴。03同时,降低融资成本,银行业金融机构将最大限度降低房地产开发企业开发贷款利率。

南国置业股份有限公司 关于对深圳证券交易所2023年年报问询函的...

综上,公司近三年营业收入大幅变动的主要原因为2022年公司有深圳玺云著花园、南京雍澜和府等大体量开发项目交付结利,物业销售结利收入在2022年出现大幅度增长;2023年公司无新增结利项目,导致公司2023年物业销售结利收入金额大幅减少,符合房地产行业结转收入的周期性特点。