消费|房价信心显著提升,收入感受尚未回暖(2024年9月)
此外,我们预计房价预期企稳和股市上涨将首先改善一线城市和较高收入居民消费预期。房贷利率下调也有望促进消费,目前有房贷的受访居民中,有43%计划将利率下调后节省的利息支出用于消费,有48%计划用于储蓄或提前还贷。▍风险因素:调查样本有限产生误差、测算结果与实际情况存在偏差;国内消费市场复苏进度不及预期;地缘政治...
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
记者发现,湘潭市并不是第一个探索按套内面积计价方式的城市,早在5个月前,广东省肇庆市发布通知,从5月1日起,全市实行按套内面积计价宣传销售方式,成为全国第一个全面实行按套内面积计价的城市。“因为公摊面积确实是存在的,按套内面积计价只是改变了房屋价格的计算方式,并不会影响同一套住房的总价。反而调整后...
最高节约税负占房价比例5%~8%
李宇嘉表示,在刚需和改善居住需求占主导的情况下,市场对交易和价格比较敏感,各类二手交易税负节约最高可达房价的5%~8%,从而产生极大的“降成本”效应,有利于释放门槛上的需求。市场观察政策落地反馈积极供求关系将进一步优化在一系列政策利好的托举之下,“银十”楼市已现回暖迹象。广州市住建局数据显示,广州国庆...
豪宅交易有望降税!最高可省下房价5%~8%
当前一手房市场高端产品的市占率也在逐步提高,克而瑞数据显示,144平方米及以上户型成交占比从2021年的5%提高到了9%。因此,降低该类房产未来在二手市场流动的成本,将有效激活中高端需求入市。李宇嘉表示,在刚需和改善居住需求占主导的情况下,市场对交易和价格比较敏感,各类二手交易税负节约最高可达房价5%~8%,从而产生...
西安的生活成本如何?这些成本如何影响居民生活质量?
首先,西安的住房成本相对较为合理。与一线城市相比,西安的房价较为亲民,尤其是在非市中心区域。根据最新数据,西安的平均房价约为每平方米1.2万元人民币,远低于北京、上海等一线城市。这使得许多家庭能够在西安购买到性价比高的住房,从而显著降低了生活压力。
如何评估一个城市的消费水平和生活成本?这些因素如何影响生活质量?
1.住房成本:住房是生活成本中的最大支出之一(www.e993.com)2024年10月20日。通过比较不同城市的房价中位数、租金水平以及房产税,可以初步判断一个城市的住房成本。例如,一线城市的房价通常远高于二三线城市,而租金水平也会相应较高。2.日常消费:日常消费包括食品、交通、娱乐等方面的支出。通过比较不同城市的超市物价、公共交通费用以及娱乐活...
美国二手房签约量指数跌至纪录最低水平 房价和借贷成本居高不下
美国二手房签约量指数7月份降至纪录最低水平,房价和借贷成本居高不下继续令买家望而却步。美国全国地产经纪商协会(NAR)周四表示,二手房签约量指数7月份下跌5.5%,至70.2,创2001年有数据以来最低。该指标低于接受彭博调查的经济学家预估值,四个主要地区均出现下滑。“就业增长和库存增加带来的积极影响难敌负担...
2024中国生育成本报告:家庭养一个孩子到本科毕业平均成本约68万...
低收入组家庭0-17岁孩子的平均养育成本为125533元,即约12.6万元;中间偏下收入组家庭0-17岁孩子的平均养育成本为281730元,即约28.2万元;中间收入组家庭0-17岁孩子的平均养育成本为446582元,即约44.7万元;中间偏上收入组家庭0-17岁孩子的平均养育成本为691765元,即约69.2万元;...
楼盘成本清单曝房价利益链 地方政府系最大赢家
汪斌认为,这份“成本清单”说明,政府在从房价收益中“赚了一大把”。汪斌为记者“清算”了政府从中的收益:一是土地权使用权取得费用(楼面地价)701.61元/平方米;二是前期工程费中的“可行性研究费”2元/平方米;三是房屋开发费的8.33%即152元;四是管理费中涉及政府的达50%即47.41元;五是税费695元/平方米。几...
卖房中介费的标准如何?这种费用如何影响房产交易的成本?
中介费对房产交易成本的影响是多方面的。首先,它直接增加了卖家的交易成本。假设一套房屋的成交价为500万元,中介费率为2%,那么中介费就是10万元。这笔费用需要在交易完成时支付,因此卖家在定价时需要考虑这一成本。其次,中介费也会影响买家的购房预算。虽然中介费通常由卖家支付,但在实际操作中,这一成本可能会通过...