...由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占...

 1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定

房屋空置的情况下,该不该交物业费?

房屋在空置的情况下也要交物业费。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。物业服务具有公共属性,无论业主是否入住,物业...

事关物业费缴纳,最新解答!

该事实物业服务合同关系受法律保护,业主仍应按照原物业服务合同支付相应的物业费。如果物业服务合同到期后,业主委员会已明确表示不再续聘或者己决定另聘物业服务人,并己书面通知物业服务人移交物业管理权。物业服务人拒绝移交物业管理权,而要求业主支付自物业服务到期日至人民法院判决其移交物业管理权期间物业服务费的,人...

明年起 我省住宅物业服务执行新标准

明确提出物业服务人应与建设单位、业主或物业使用人签订服务合同,并对合同中需明确的事项做额外说明,包括服务标准收费项目及标准、住宅专项维修资金的使用与管理、物业服务用房以及双方的责任、权利、义务等内容,且要求按有关规定办理合同备案登记。业内人士表示,在小区成立业主委员会之前,物业服务人员与建设单位依法订立...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

(七)建立物业管理诚信档案制度;(八)法律、法规规定的其他职责。市人民政府物业管理行政主管部门除履行前款规定的职责外,还负责推动建立物业管理服务信息系统。县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门除履行第一款规定的职责外,还负责临时管理规约、物业承接查验材料、前期物业服务合同、业主大会会议的决定等材料备案...

【实用贴】最新版表格式起诉状、答辩状范本+实例!赶快收藏备用

4.金融借款合同纠纷民事起诉状、答辩状(点击下方链接即可查看、下载)5.物业服务合同纠纷民事起诉状、答辩状(点击下方链接即可查看、下载)6.银行信用卡纠纷民事起诉状、答辩状(点击下方链接即可查看、下载)7.机动车交通事故责任纠纷民事起诉状、答辩状...

...思考——以2019年至2023年陕西省三级法院一审民商事案件为样本

陕西法院物业服务合同纠纷数量近五年来呈现急剧增长的态势,从2019年的5674件增长至2023年的16006件。增长幅度在排名前二十的民商事一审案由中位列第一。(七)与房地产有关的案件与房地产密切相关的案件主要有4种,即房屋买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、商品房预售合同纠纷。单独来看,4种...

建发朗云官方楼盘详情-建发朗云售楼处-2024官方网站-苏州房天下

24.样板房与示范单位是指与实际房屋的结构相同,但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别,目的是为提供给客户做装修参考。25.物业管理是房地产管理市场化的一种综合性经营方式,分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能,主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂...

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因地下车位在没有计入容积率即并未占用涉案小区土地的使用权,不宜认定地下车库已随案涉小区项目土地使用权的转让,一并转移给全体业主所有。物业服务合同到期后,开发商有权依据合同约定收回地下车位及相应的收益。??裁判文书中华人民共和国最高人民法院

亿翰今日资讯|郑州:公积金对符合条件的新市民、青年人实行贷款...

1月9日每日经济新闻消息,近日,太保养老(广州)有限公司成立,法定代表人为陈峰,注册资本8.3亿人民币,经营范围包括养老服务、机构养老服务、护理机构服务、健康咨询服务、物业管理、棋牌室服务等。股权全景穿透图显示,该公司由中国太保(601601)旗下中国太平洋人寿保险股份有限公司全资持股。