按揭二手房交易的流程是怎样的?
首先,购房者需要在市场上寻找符合自己需求的二手房。这通常涉及查看多个房源,比较价格、位置、房龄、房屋状况等因素。2.签订购房意向书一旦找到心仪的房源,购房者可以与卖方签订购房意向书,表明购买意愿并支付一定数额的定金。3.办理贷款预审批在正式签订买卖合同之前,购房者应向银行申请贷款预审批,以确定自己能...
二手房过户的详细步骤有哪些?
1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订一份详细的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。2.办理贷款(如有需要)如果买方需要贷款购房,应在过户前完成贷款申请和审批流程。确保贷款额度足以支付购房款项,并获得银行的贷款承诺书。3.缴纳税费买卖双方需根据当地政...
二手房交易涉及哪些流程及相关费用?
在决定购买二手房之前,购房者通常会通过房产中介或在线平台进行初步咨询,并实地看房。这一阶段主要是了解房屋的基本情况和市场价格,通常不涉及直接费用。2.签订购房意向书确定购买意向后,买卖双方会签订购房意向书,并支付一定数额的定金。定金的具体金额通常由双方协商确定,一般为房价的1%-3%。3.签订正式买卖合...
东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)
当交易双方拟委托经纪机构代为办理房地产买卖有关事宜时,业主需先在“莞e住建”微信小程序线上签署委托书,或下载委托书线下签署。经纪人员在房产交易系统创建并填写中介合同后,需打印纸质件完成交易双方及中介人员三方线下签字、盖章,并在系统上传委托书(若业主使用“莞e住建”微信小程序线上签署,则无需上传)...
房产买卖中预约合同和正式(本约)合同的关系及解除后违约赔偿金额...
在大多数新房和二手房交易中,买卖双方均会预先签订一份意向合同,而且一般都会交付一定数额的定金以锁定交易机会。一般来说,预约合同的目的在于约束双方在在将来一定期限内订立本约合同(正式合同);但是有的意向书会详细约定房屋的面积,交房/过户时间,房产价格,付款比例和期限,税费分担方式,该类意向合同也具有了本约合同的...
买卖二手房合同 你知道二手房合同怎么写?
二手房屋买卖合同的基本条款和其他交易合同是相似的,都是要写清楚合同签订双方的个人信息以及双方交易的内容,还应该包括对交易两方的权利义务的约束(www.e993.com)2024年9月9日。二手房合同有哪些内容呢?一、合同当事人的称号或名字、住所清楚当事人的具体情况、地址、联系方式等,避免出现欺骗、诈骗情况。卖方应向买方做具体明白的介绍;需要写...
法官提示:二手房买卖合同常见纠纷案件怎么判决
本案系因买受人不具备购房资格导致房屋无法过户而引发的纠纷。本案争议焦点在于,双方均明知买受人不具备购房资格仍签订合同,导致房屋无法过户,各方责任如何认定问题。本案中,涉案房屋位于限购区,王某明知自身不具备购房资格,轻信其自己联系的办证人员称可解决购房资格的承诺,签订《二手房买卖及居间服务合同》,后续未...
上海房产交易新变化!二手房买卖可直接网上签合同!
在办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的,仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。太平洋房屋交易服务中心高级经理宋晓娟指出,手拉手...
上海二中院2016-2020年二手房买卖合同纠纷案件审判白皮书
在近五年的二手房屋买卖合同纠纷案件中每年抽取100件案件作为样本进行统计分析后发现:一是买受人起诉的案件要明显多于出卖人起诉的案件。买受人要求继续履行的案件也明显比出卖人要求继续履行的案件多。究其原因在于:近五年房价整体呈上升趋势,二手房交易市场整体呈现卖方市场,出卖人相对处于强势地位,违约较多,且发生纠纷...
郑州出台新的二手房买卖居间合同 划片学校要写清楚
该工作人员介绍,存量房(二手房)买卖居间合同为推荐示范文本,主要供郑州市行政区域内的房屋出售人(卖方)、买受人(买方)和房地产经纪机构(居间方)三方就房屋买卖事宜达成的交易协议使用。它是约束买卖双方和中介的,如果没有经过中介,买卖双方直接交易,就不用签订该合同。总之,这个合同是为了保障三方的合法权益。