商品房买卖合同解除协议书该如何撰写?
二、详细列明合同信息解除协议书应包含原商品房买卖合同的所有关键信息,如合同编号、买卖双方的全称及联系方式、房产的具体地址和详细描述等。这些信息的准确无误是确保解除程序合法有效的基石。三、规定解除后的权利与义务协议书应详细规定合同解除后双方的权利与义务,包括但不限于已支付款项的返还、违约责任的承担...
新能泰山:子公司涉与炎黄福宇商品房买卖合同纠纷仲裁案收裁决书...
本案仲裁案件受理费108.6万元,处理费32.58万元,合计141.18万元,由申请人负担。
商品房买卖合同解除协议书怎么写?
商品房买卖合同解除协议书通常包括以下几个部分:标题、引言、正文、结尾和附件。标题应明确指出文件性质,如“商品房买卖合同解除协议书”。引言部分简要说明解除合同的原因和背景。正文是协议书的核心,详细列出双方协商一致的解除条款和条件。结尾部分包括双方签字盖章,以及协议书的生效日期。附件可能包括原合同副本、相关证...
东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)
交易双方通过中介签订合同,需使用统一的委托书和存量房中介合同(相关附件见市住建局官网)。业务办理流程为:业主在“莞e住建”微信小程序线上签署委托书,或下载委托书线下签署。经纪人员在系统创建并填写中介合同后,需打印纸质件完成交易双方及中介人员三方线下签字(盖章),并在系统上传委托书(若使用“莞e住建...
没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗?法院判决:无效,地产公司...
楼盘没有预售许可证,房屋买卖合同是否有效?法院判决:无效,地产公司退还全部费用每日甘肃网3月21日讯据兰州晚报报道在售房过程中,不少开发企业在未获得商品房预售许可证的情况下售房,以缓解资金压力。但这类做法往往导致合同效力存疑,且有可能发生开发企业承担违约责任的潜在风险,直接影响买受人的买房权益。近日...
拆迁安置房买卖合同书应如何撰写?
在房产交易中,拆迁安置房买卖合同书的撰写是一项关键步骤,它不仅关系到买卖双方的权益,也是法律效力的体现(www.e993.com)2024年7月28日。以下是撰写拆迁安置房买卖合同书时应遵循的几个重要步骤和要点。1.合同主体信息首先,合同应明确列出买卖双方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性是合同有效性的基础。
东湖高新区法院:如何让执行“异议”更有“意义”?
要规范签订书面买卖合同,合同内要写明商品房买卖主要事项,如:商品房基本状况、销售方式、商品房总价款、付款方式、付款时间、办理产权登记有关事宜、违约责任等。签订书面合同后要积极督促房地产开发企业向房屋所在地房产交易管理部门办理备案登记。支付购房款时尽可能注明“对应房号房款”用途,使支付凭证、收款凭证、...
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首先,购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。
【金诉专栏】315房产维权十问
一般情况下,在收房的时候开发商所出示的证明文件,主要看合同约定。就北京来说,收房时开发商一般出示:第一,竣工验收备案表;第二,规划验收批准文件;第三,房屋面积实测技术报告书;第四,住宅使用说明书和住宅质量保证书;第五,住宅工程质量分户验收表;第六,市政基础设施满足使用的相关文件,比如用水、用电、...
一名女老板的房产开发路:为项目借款过亿,177套房“卖”给出借人...
生效判决书载明,2019年10月至12月间,鸿利公司陆续向哈尔滨仲裁委申请撤销与满某州签订的25套商品房的《商品房买卖合同》,理由是满某男不想购买该房屋,经与鸿利公司协商,同意解除合同以及联机备案手续。哈尔滨仲裁委裁决支持鸿利公司的申请,该25套房屋由鸿利公司接手后自行销售完毕,购房款由鸿利公司收取。