出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
1.租赁双方的基本信息合同应明确出租方和承租方的姓名、联系方式及身份证号码。这些信息是确认合同主体身份的基础,确保合同的有效性和可执行性。2.租赁物的描述详细描述出租的房屋,包括地址、面积、房间数量、设施设备等。这有助于避免因房屋描述不清而产生的误解或争议。3.租赁期限明确租赁的起止日期,...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述房屋,租赁...
擅改房屋物业使用性质?宝山城管出手还原状
王某承认其与该房屋产权人签订了房屋租赁合同,同时,他也承认其擅自改变了该房屋的物业使用性质,并转租给他人,租客每月支付他6400元租金,且提供支付转账记录。王某对其擅自改变房屋使用性质并将房屋出租给他人的违法事实供认不讳,并对现场照片、现场勘验图、现场检查笔录、调查询问笔录等一一进行了签字确认。执法队员至...
如何优化房屋出租流程以提高效率?房屋出租的常见问题有哪些解决...
制定标准化的租赁合同模板可以减少法律风险,并加快签约过程。合同中应明确列出租金、押金、维修责任、租期等关键条款,确保双方权益得到保护。3.强化租客筛选有效的租客筛选是避免未来纠纷的关键。通过背景调查、信用检查和参考信的获取,可以筛选出信用良好、有稳定收入的租客。这不仅减少了违约风险,也提高了房屋的维护...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
此外,记者采访发现,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工作地点调整,找到中介提出短租3个月。“当时对方告诉我,可以选择短租,但要签一年的合同,等租期到了再帮我转租出去。”结果,8月房子到期后,中介却以房子未转租出去为由扣下...
如何撰写房屋租赁合同?这种合同在法律上有哪些基本要求?
合同应明确划分出租方和承租方在房屋维修和保养方面的责任(www.e993.com)2024年10月22日。通常,大型的维修工作由出租方负责,而日常的清洁和小型维修则由承租方承担。5.违约责任合同中应包含违约责任的条款,明确双方在违反合同规定时应承担的责任和后果。这包括但不限于违约金、赔偿金等。
合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→
2023年6月5日,老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某,并签订了《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止,房屋租金为每年28800元整。合同中写明,租赁期间黄某不得中途退房,否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。6月8日晚上,两人一起来到出租屋,把黄某的一些...
6月21日有回复:陕西省文旅厅等单位答复28条网友留言
西安柏亚房屋管理有限公司,租房子,开始业务员说不到期不住了只扣一个月押金,业务员很忙直接签合同,没看条款,押一付三,住一个月告知房管不住了,现在第二个月,说违约了,第三个月不能住了,说合同规定。未到期…查看详细有回复:《租赁住房过程中发生租赁纠纷怎么办?住建局答复》...
小学入学信息采集启动 “无房入学”需注意租房年限要求
西城区明确,本市其他区户籍无房家庭适龄儿童在该区申请入学需满足:父母双方、适龄儿童及其未成年兄弟姐妹在本市范围内名下无产权房、无公房(持《公有住宅租赁合同》)、无军产房,且近3年内无房屋交易转让记录;法定监护人一方连续单独承租并已实际居住在西城区3年以上,且在住房租赁监管平台逐年登记备案,出租房屋须满...
【普法讲堂】50个法律常识,建议收藏!
28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?