业主赶走烂物业过程中的注意事项
物业答辩中提出拒绝撤离的理由是:1、业主大会的业主签字表存在造假,业主签字的90%以上均是一个笔体。2、街道办出具的《情况说明》是仅凭电话核实的,不能证明是业主本人。3、《补充协议》是主合同的一部分,具有法律效力,物业还有近5年的服务期限。4、业委会委员有违建,业委会主体不合格,应予罢免。一审法院...
这份Q&A,带你了解物业服务合同纠纷案件的新解法!
A:闵行区人民法院结合物业服务合同纠纷的同质化特点,在试点承建上海法院“物业服务合同纠纷全流程网上办案子系统”项目经验的基础上,主动学习、研发物业要素式审判辅助模型。2024年3月,该院申报的“物业服务合同纠纷要素式审判辅助模型”成为上海市高级人民法院首批同意嵌入系统的大场景。与以往的“小场景”不同,大场景...
物业纠纷如何高效解?闵行法院探索研发要素式解纷“大场景”!|数智...
模型根据提取的案件要素自动生成交互式要素表单,以短信附链接方式向被告发送,被告可浏览表单及民事起诉状并在表单设置的选项及空白框中反馈答辩意见。被告反馈后提交的数据会自动返回并形成电子材料归入电子卷宗内。相较于被告自行准备答辩状,然后通过邮寄方式或12368平台注册上传进行答辩,通过要素式表单提出答辩意见显然更...
物业费没交被起诉怎么办
业主应收集证据证明物业服务不到位,并要求物业公司提供合同履行证据。根据实际情况,等待法院判决。物业起诉业主拖欠物业费的流程和材料1.起诉流程递交诉讼状,法院受理后将起诉书副本送达被告。被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状,不影响审理。决定开庭审理的案件,法院...
长沙一小区业主更换物业公司 网络直播竞标答辩会
业主将一人一票选出新物业3月14日下午,“华银园小区2017年第一次业主代表大会暨小区物业公司竞标答辩会”在雨花区竹塘西路某酒店一楼举行。在竞标答辩会会场,记者看到,除了业主代表,雨花区东塘街道办事处和华银园社区居委会的工作人员也到场指导和监督。业主代表需要验证身份才能入场。现场还设置了一个直播二维码,...
老汉欠缴物业费成被告 写21页答辩状应诉(图)
答辩状前后改了四五遍,最终成稿5000多字,写了21页稿纸,像一个小型的论文(www.e993.com)2024年9月9日。整篇“论文”只有一个“论点”:不交物业费是有法律依据的,并且罗列了大量的事例进行佐证。在答辩状的开头,他首先纠正了新城市物业诉状中的“物业管理费”的提法,他认为,与原告探讨的,应该是“物业服务费”。
考评答辩现场 业主当堂“审”物业
5名随机抽取的业主代表、3名物业专家、3名社会专家会组成评委,要就物业公司的现场答辩进行投票,只有8票以上赞成方能通过考评。今年,远洋沁山水、学府树家园、北苑家园望春园3个住宅项目获评“五星级住宅小区”。此外还评出27个五星级大厦项目,53个四星级大厦项目和49个四星级住宅项目。
小区物业参评五星需经公开答辩
小区物业参评五星需经公开答辩本报讯(记者翟烜)十一后,本市所有物业企业均可申报参评示范项目。昨天,《北京市物业管理示范项目考评管理办法》正式出台,下月1日起正式施行。北京市物业协会代理秘书长李永仓表示,参评示范项目并不强制,但可以看做是物业企业的荣誉。
百姓视点:物业管理=欠费纠纷?
应该看到,物业管理欠费纠纷的根源并没有因为物业公司的胜诉而消失,其中折射出来的问题还没有从根本上得到解决。事实上,法官在审理这类案件时内心也是矛盾的,准确下判确实不那么容易。众所周知,物业管理的基本要求是,为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境。其具体内容为,对小区的房屋建筑及其设备、市政公用...
小区大事 | 老物业不退场,还能收合同终止后的物业费吗?法院这样判
该物业公司表示,根据其与李女士签订的物业合同,约定了物业费为1.4元/平方米,如有欠费,则从逾期之间日起每天按欠费总额的5‰交纳违约金。合同签定后,物业管理服务费实际按1.3元/平方米收取。庭审中,李女士委托了湖南红雨律师事务所律师刘西菁参与答辩。刘西菁律师认为,原告物业公司的前期物业合同于2016年1月15日终止...