仅凭购房合同是否可以进行房屋买卖?
然而,仅凭购房合同是否足以完成房屋买卖,这是一个值得深入探讨的问题。本文将从法律和实践两个角度,分析购房合同在房屋买卖中的作用及其局限性。法律角度:购房合同的法律效力购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议,具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同一旦成立,双方必须按照约定履行各自的...
购房合同有哪些重要作用?
1.法律保障:购房合同是买卖双方之间的法律协议,它详细规定了交易的具体条款和条件,包括房屋的价格、交付时间、质量标准等。一旦任何一方违反合同条款,另一方可以依据合同寻求法律救济,保障自身权益。2.明确权利义务:合同中明确了买卖双方的权利和义务,例如买方有权在特定时间内接收无瑕疵的房产,而卖方有义务提供符合...
成都房产律师:签订购房合同后另行出卖的房屋买卖合同是否有效?
因此,肖某某与李某之间的房屋买卖合同自始无效,李某所依据的所有权变更登记不能证明其对该房屋的合法权利。基于上述法律依据,湖北省武汉市青山区人民法院判决如下:一、被告肖某某与被告李某就武汉市某小区房屋所签订的《协议书》、《存量房买卖合同》及所有权转让行为均为无效;二、被告肖某某、曾某、李某须在判...
无购房资格签了购房合同后……
在无锡市两级检察机关和法院的协作推动下,一起房屋买卖合同纠纷案件的双方当事人达成调解协议,当事人老杨终于卸下了上百万元的债务负担。突如其来的巨额债务这起案件要从老杨多年前在上海签订的一份商品房预售合同说起。2015年9月,老杨与上海松山公司(化名)签订《上海市商品房预售合同》,购买了该公司一套总...
以购房合同掩盖非法放贷被戳穿
因无力还清借款,2021年9月6日,周某义以尹某的名义将陈某超起诉至唐河县法院,请求解除房屋买卖合同,由陈某超返还购房款120万元,并承担违约金24万元。同年10月8日,法院开庭审理此案。庭审中,陈某超对签订房屋买卖合同及对方支付过120万元“购房款”的事实没有提出异议。之后,尹某与陈某超达成调解协议,约定由陈某超...
房屋买卖合同更名需要满足哪些要求
1、预售登记前在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂,购房者应先与开发商进行协商(www.e993.com)2024年9月8日。2、如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来...
女子花20万装修发现房子不是自己的
调解结果:买卖双方继续履行购房合同在调解小组的分析下,中介公司与王先生纷纷表态愿意给予相关补偿。最终,卖方王先生、买方阿丽、中介公司、实际房主吴先生在拱辰司法所签订调解协议书:01房主吴先生人道主义补偿给阿丽8万元作为装修损失;卖方王先生补偿3万2千元,从购房款中抵扣;中介公司三天内一次性支付给阿丽2万...
丢失购房合同原件,凭复印件能证明“房屋买卖协议”有效吗?
故本案中孙某虽提交的房产买卖协议是复印件,但结合其他证据及本案的具体情况,可作为认定案件事实的根据。孙某提交的“房产买卖协议”,是买卖双方真实意思表示,且不违背法律或行政法规的强制性规定,依法应认定为有效。本案最终判决孙某之父与李某之父签订的“房屋买卖协议”有效。双方均未上诉,目前该判决已生效。
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的获益情况等酌情认定。典型意义房地产交易市场中,开发商与购房人签订预购协议或认购...
济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”
6、开发商逾期交房致解除购房合同、贷款合同案简要案情某置业公司与周某签订《商品房买卖合同》,约定周某购买商品房一套,购房款总额为110万元,首付款40万元,剩余70万元以按揭贷款方式支付;若某置业公司逾期交房超过180日时,周某有权解除合同。后周某与某银行签订《个人购房借款/担保合同》,约定按揭贷款70万元,...