北京房产律师分析亲属签署借名买房协议引发的房屋归属纠纷
1.2006年2月6日,张宇超与北京F公司签订《购房委托协议书》,约定张宇超委托北京F公司购买北京市丰台区一号房屋,建筑面积48.21平方米,交易价格32万元,签订合同之日支付订金1万元,完成过户手续时支付余款31万元。2.2006年2月13日,张宇超与吴小飞签订《房屋买卖协议》,约定张宇超购...
【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!
近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系不同两村的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万...
买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!
(一)农村房屋买卖中的法律风险在这起农村房屋买卖协议无效纠纷案件中,我们可以看到农村房屋买卖存在诸多法律风险。首先,农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有,非本集体经济组织成员购买农村房屋,很可能导致合同无效。本案中,李梦芝并非通州区Q村集体经济组织成员,其与王逸达、王逸英签订的《房屋买卖协议》最终被认...
调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解
调解化纠纷丨房屋买卖起争议法官调处促和解买卖房屋是一种常见的民事法律行为,涉及到双方的财产权利和义务。在买卖房屋时,双方通常会签订书面的房屋买卖合同,以明确约定双方的权利和义务,并作为证据保存。然而,在实际生活中,有些人可能出于方便或者信任等原因,只是口头达成了买卖房屋的意向,并没有签订书面合同。那么...
如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?
1.买卖双方信息协议书的首要部分是明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息确保了交易双方的身份真实性,并为后续的法律程序提供了基础。2.房屋基本信息详细描述房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、房屋类型、产权证号等。这些信息确保了交易的房屋是明确的,避免了因信息不清晰而产...
房屋买卖起纠纷 法院调解促和谐
房主委托中介代理销售名下房产,中介为其寻得客户,然而到了卖房签约之时,却迟迟不见房主身影(www.e993.com)2024年10月19日。近日,长春经济技术开发区人民法院成功调解了一起因房屋买卖引起的中介合同纠纷案件。2024年6月,原告长春某房地产经纪中心与被告贾某签订房屋限时代卖合同。在合同约定期限内原告积极履行合同义务,推广房源信息并多次带客户看房...
探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。2024年3月24日,原告钟某某与被告王某某、张某某在某房产顾问有限公司的介绍下签订《房屋买卖合同》,约定两方将案涉房屋出售...
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
当日,双方还就案涉《房屋买卖合同》签订了《补充协议》,约定以房屋抵押暂代房屋过户来减少应缴纳的税款。合同签订后,原告于当日按照合同约定向被告张某某转账支付了30000元并备注“某某房购房定金”。后因两被告无法办理房屋抵押公证委托手续,双方发生争议,原告于2024年4月16日向被告张某某发出《解除合同告知函》,被告...
最高法院判例:农村房屋买卖协议无效,是否影响其中有关房屋拆迁...
1.政府基于买房人长期实际使用居住及拆迁改造时的房屋也为其重新改建的事实,根据买房人提供的《房屋及宅基地转让协议》《集体土地使用证》《附属物普查表》《承诺书》《空房验收单》等材料,与其签订《拆迁补偿安置协议》,应视为已履行了审慎审查的职责。
...房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的
根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...